Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 372.000 € 5 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche Niendorf Hamburg 22529

Monat
5Zimmer
154 m²Wohnfläche

Frau Linda Voss-Knirsch

O&K Planen Bauen Immobilien GmbH

Exklusive, große, preislich attraktive Villa 5-Zi., Wärmepumpe, Galerie u. viele Extras auf Ihrem Grundstück

Diese exklusive Villa bauen wir für Sie zu einem sensationellen Preis.

Die großzügige Diele lässt schon beim Eintritt staunen. Ein moderner und stillvoller erster Eindruck wird Sie begeistern. Mit Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und energetisch nach neusten Standards.

Gleich links befindet sich das Gästezimmer oder Büro, das Sie z.B. als Homeoffice nutzen können. Direkt gegenüber ist das Gäste-WC mit Fenster.

An die Küche schließt der große Wohn- und Essbereich mit Küche von ca. 45 qm an. Hier werden alle Anforderungen für ein komfortables Wohnen erfüllt. Die großen Fensterelemente führen direkt von allen Seiten auf die Terrasse. Der Wohnbereich lässt sich großzügig gestalten. Die Essecke ist durch einen Vorbau so groß, dass Sie mit Familie und Freunden speisen und schöne gemeinsame Abende genießen können.

Daran grenzt die große Küche. Hier besteht die Möglichkeit einen Mittelblock zu installieren. Es gibt reichlich Platz für eine Küchenzeile mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

An die Küche schließt sich ein großer HWR an mit Ausgang in Garage oder Carport.

Das erste OG setzt Highlights mit einer offenen Galerie, wo Sie sich z.B. einen gemütlichen Bereich errichten können. Das Elternschlafzimmer hat Platz für Schränke. Außerdem gibt es drei weitere Zimmer, die Sie als Büro, Gäste- oder Ankleide- oder Hobbyzimmer nutzen können. Auch diese Räume haben eine sensationelle Größe und durch den Villenstyle gerade Wände. Dieses ist einfach unschlagbar, um eine optimale Ausnutzung der Räume zu gewährleisten.

Das Bad in dem großen Ausbau des Hauses ist eine Wellnessoase. Mit doppeltem Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper lässt es keine Wünsche offen.

Wir bauen auf Ihrem Grundstück dieses Traumhaus.

Informieren Sie sich dazu gerne auf unserer Internetseite www.ok-bau.immobilien oder vereinbaren Sie gerne persönlichen Beratungstermin unter 0421 790 3350 oder info@ok-bau.immobilien.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Niendorf, Hamburg (22529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg fasziniert mit ihrer idealen Lage an der Elbe und ihrem vielfältigen kulturellen Angebot. Diese Mischung aus maritimem Flair und urbanem Leben macht Hamburg zu einem attraktiven Standort.

Hamburg erstreckt sich entlang der Elbe und ist geprägt von einer einzigartigen Wasserlandschaft. Der Hafen, einer der größten in Europa, ist das Herzstück der Stadt und verleiht ihr eine unverwechselbare maritime Atmosphäre. Die Elbe und ihre zahlreichen Kanäle bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Bootsfahrten, Segeln oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenaden.

Hamburg ist reich an kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Leben in der Stadt besonders lebenswert machen. Von Theatern und Musicals bis hin zu Clubs und Bars – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Hamburg verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung, die die Stadt sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende attraktiv macht. Die Autobahnen A1, A7 und A24 verbinden Hamburg mit anderen wichtigen Städten und Regionen. Die Nähe zu Städten wie Bremen (etwa 1 Stunde) und Hannover (etwa 1,5 Stunden) macht Hamburg zu einem idealen Standort für Berufspendler.

Der Hauptbahnhof Hamburg ist einer der wichtigsten Knotenpunkte im deutschen und europäischen Bahnverkehr. Von hier aus sind Städte wie Berlin, München und Köln schnell und bequem erreichbar. Der Flughafen Hamburg bietet nationale und internationale Flugverbindungen und ist nur etwa 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, was die Stadt zu einem globalen Drehkreuz macht.

Die Kombination aus maritimer Schönheit, lebendiger Kulturszene und hervorragender Verkehrsanbindung bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten umfasst.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

372000 €

2.415,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.415,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zu O&K Planen Bauen Immobilien O&K Planen Bauen Immobilien plant, baut und vermarktet seit über 25 Jahren stilvolle Immobilien.

Unsere Motivation ist es für jeden Kunden ein hochwertiges Objekt zu erstellen. Diese werden zur Eigennutzung, als Investment oder zum Verkauf genutzt.

Die jahrelange Erfahrung, unser Planungsstil und unsere Ausführung sind für uns Ansporn, jede Immobilie zu einem einzigartigen Objekt zu erstellen. Gerne vermarkten wir über unsere guten Netzwerke Ihre gebrauchte Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie

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Anbieter der Immobilie

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Parallelstr. 3a, 27327 Schwarme

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