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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
168366 €3.177 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche

­Berger Liegenschaften GmbH
Herr Wolfgang Schmidl
­Berger Liegenschaften GmbH

Die perfekte Anlage | Vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Fürth-Burgfarrnbach |

Unsere Wohnanlage wurde in den Jahren 1981/1982 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch einen großzügigen und weitläufigen Charakter. Auf vier Häuser verteilt, befinden sich charmant aufgeteilte 1 - 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen und Loggien. In der Tiefgarage sind Stellplätze vorhanden, die über zwei direkte Zugänge vom Untergeschoss aus bequem erreichbar sind.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Termin vor Ort von den Vorzügen eines rundum nachhaltigen Objekts sowie einer idyllischen Lage direkt am Main-Donau-Kanal!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Geißäckerstrasse 27, Burgfarrnbach 92, Fürth (90768)
Die Lage des Objekts in der Geißäckerstr. 21 – 27 im Fürther Ortsteil Burgfarrnbach, verbindet alle Vorteile des urbanen Wohnens. In einem attraktiven, grünen
Umfeld, bietet sie eine angenehme Infrastruktur, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule und einen Sportverein. Erleben Sie eine ländliche Umgebung mit allen Vorzügen des Wohnens am begehrten Fürther Stadtrand.

In die schöne Fürther Innenstadt fahren Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Stadtautobahn „Südwesttangente“ ist in ca. drei Fahrminuten erreichbar und bringt Sie nach Fürth, Nürnberg und in Richtung Neustadt a. d. Aisch. Das Fürther Stadtzentrum sowie Nürnberg ist an das U-Bahn-Netz angeschlossen. Dies beinhaltet die U-Bahnhöfe „Hardhöhe“ und „Klinikum“, welche sich auf halber Strecke zum Zentrum befinden. In ca. 15 Minuten gelangen Sie so bequem zum Fürther Rat-
haus, von wo aus z. B. die Fußgängerzone mit ihren Geschäften oder die „Genuss-Meile Gustavstraße“ mit Restaurants und gemütlichen Bars in unmittelbarer
Nähe zum Verweilen einladen.

Natürlich besteht auch die Möglichkeit, mit der Deutschen Bahn vom Bahnhof „Burgfarrnbach“ aus, in ca. 15 bis 20 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof zu erreichen. Der nahe Stadtwald sowie der unmittelbar an unser Objekt angrenzende Main-Donau-Kanal, bieten Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren sowie den Besuch des regional bekannten Wald-Biergartens „Grüner Felsenkeller“.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981/1982
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
168366 €
3.176,72 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine weitere Käuferprovision
Laufende Kosten
Hausgeld
220 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.176,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.321 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.870 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0179 683 2990 Miete Die Wohnung ist aktuell für eine KM von € 500 vermietet und wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­Berger Liegenschaften GmbH
­Berger Liegenschaften GmbH Gewerblicher Anbieter
­Fritz-Weidner-Str. 4, 90451 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang SchmidlDein Kontakt
Online-ID: 2ghsc5k
Referenznummer: D5 | G-27
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Herr Wolfgang Schmidl
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