Einfamilienhaus zum Kauf

12500 €12.500 €104,17 €/m²

Finanzierung ab 52 €/Monat

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8Zimmer

120 m²Wohnfläche

170 m²Grundstück

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Dahlen, Dahlen (04774)

Das in die Jahre gekommene Wohnhaus stammt aus der Zeit vor 1900 und bietet momentan eine Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie das Badezimmer mit Wanne und Fenster, die Küche, das großzügige Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Obergeschoss, welches schon seit vielen Jahren nicht mehr genutzt wurde, verfügt über fünf weitere Wohnräume und eine Abstellkammer. Die ohnehin nötigen Sanierungsarbeiten sind in diesen Bereich des Hauses noch etwas umfangreicher auch weil die Deckenhöhen im Obergeschoss teilweise unter 2 Meter liegen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und diente bisher als Abstellmöglichkeit.
Das Haus weist erheblichen Modernisierungs-/ Sanierungsbedarf auf und sollte vor einer erneuten Nutzung umfassende Sanierungsmaßnahmen erfahren. Dabei bietet Ihnen die vorhandene Wohnfläche und die Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zur Erweiterung des vorhandenen Wohnraums.
Auf dem ca. 170 m² Grundstück befindet sich noch ein abrissreifes Nebengebäude, dessen Abriss die Schaffung einer gemütlichen Sitzgelegenheit ermöglicht.

Das Einfamilienhaus befindet nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum von Dahlen in einer Seitenstraße. Dahlen ist bekannt als Sackhupperstadt und wird auch als das Tor zur Dahlener Heide bezeichnet. Dahlen verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und weitere soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächst größeren Nachbarorte sind die Gemeinde Wermsdorf (12 km) und die Städte Oschatz (14 km), Wurzen (17 km) und Torgau (20 km). Verkehrstechnisch ist Dahlen durch die Bundesstraße 6 (Leipzig - Dresden), welche bei Luppa durch den Süden des Gemeindegebietes führt und durch die Bahnstrecke Leipzig-Dresden mit Anschluss in Dahlen, sehr gut erschlossen.

Sonstiges Erschließung:
Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage