Einfamilienhaus zum Kauf 12.500 € 8 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 170 m²<br/>Grundstück Dahlen Dahlen 04774

Monat
8Zimmer
120 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück

Herr Sebastian Rolke

Joachim Rolke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Dahlen - Gestalten Sie Ihr neues zu Hause!

Das in die Jahre gekommene Wohnhaus stammt aus der Zeit vor 1900 und bietet momentan eine Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie das Badezimmer mit Wanne und Fenster, die Küche, das großzügige Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Obergeschoss, welches schon seit vielen Jahren nicht mehr genutzt wurde, verfügt über fünf weitere Wohnräume und eine Abstellkammer. Die ohnehin nötigen Sanierungsarbeiten sind in diesen Bereich des Hauses noch etwas umfangreicher auch weil die Deckenhöhen im Obergeschoss teilweise unter 2 Meter liegen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und diente bisher als Abstellmöglichkeit.

Das Haus weist erheblichen Modernisierungs-/ Sanierungsbedarf auf und sollte vor einer erneuten Nutzung umfassende Sanierungsmaßnahmen erfahren. Dabei bietet Ihnen die vorhandene Wohnfläche und die Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zur Erweiterung des vorhandenen Wohnraums.

Auf dem ca. 170 m² Grundstück befindet sich noch ein abrissreifes Nebengebäude, dessen Abriss die Schaffung einer gemütlichen Sitzgelegenheit ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Dahlen, Dahlen (04774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum von Dahlen in einer Seitenstraße. Dahlen ist bekannt als Sackhupperstadt und wird auch als das Tor zur Dahlener Heide bezeichnet. Dahlen verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und weitere soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächst größeren Nachbarorte sind die Gemeinde Wermsdorf (12 km) und die Städte Oschatz (14 km), Wurzen (17 km) und Torgau (20 km). Verkehrstechnisch ist Dahlen durch die Bundesstraße 6 (Leipzig - Dresden), welche bei Luppa durch den Süden des Gemeindegebietes führt und durch die Bahnstrecke Leipzig-Dresden mit Anschluss in Dahlen, sehr gut erschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

12500 €

104,17 €/m²

Provision für Käufer

1925,00 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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104,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

457 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.284 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschließung:
Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Joachim Rolke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Sebastian RolkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2df6f5l

Referenznummer: 6082#GQ0dn