Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €2.793 €/m²

Finanzierung ab 2197 €/Monat

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6,5Zimmer

193 m²Wohnfläche

1.212 m²Grundstück

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Bammersdorf, Eggolsheim / Bammersdorf (91330)

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Wir freuen uns, dass Sie sich für dieses Objekt interessieren. Aufgrund der Weihnachtsfeiertage und unseres Betriebsurlaubs stehen wir Ihnen für Besichtigungen sowie telefonisch ab dem 2. Januar 2025 wieder zur Verfügung.

Anfragen werden während unseres Urlaubs weiterhin bearbeitet, bitte haben Sie jedoch Verständnis, falls es zu leichten Verzögerungen kommt.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein frohes Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und einen guten Start ins neue Jahr!

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Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus das nicht nur durch seine ruhige Lage auf einem schönen Grundstück von 1212 m² besticht, sondern auch durch die Möglichkeit der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca.123 m². Weitere ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie im Untergeschoss.
Diese Fläche im Untergeschoss bietet interessante Möglichkeiten. Die bereits vorhandene Dusche und ein WC erleichtern die Schaffung eines eigenen Wohnbereiches erheblich. Insbesondere die Option eine Küche einzubauen, da bereits alle Anschlüsse vorhanden sind, eröffnet die Perspektive, im Untergeschoss eine eigenständige Einliegerwohnung zu schaffen. Durch die vorhandenen Annehmlichkeiten und dem Außenzugang ist dieses Vorhaben mit wenig Aufwand realisierbar.

Im Jahr 2004 wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses können weitere ca. 110 m² Wohnfläche erschlossen werden, und bieten somit genügend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Hier können Familienmitglieder, ob jung oder alt, ihren eigenen Rückzugsort gestalten und dennoch die Vorzüge des gemeinsamen Lebens genießen.

Die vorhandene Niedertemperatur-Heizung befindet sich in gutem Zustand, sodass ein unmittelbarer Austausch nicht erforderlich ist.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige und uneinsehbare Garten. Ob als Ort der Entspannung, für gesellige Grillabende mit Freunden oder als Spielplatz für die Kinder - der Garten bietet Ihnen Raum für vielfältige Aktivitäten. Die gepflegte Grünfläche lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Fazit:
Die vorliegende Immobilie präsentiert sich als vielversprechende Option für individuelle Wohnkonzepte, insbesondere durch die großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss und die zusätzliche Fläche im Untergeschoss sowie das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss.

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Dach 2004
Einblechung Kamin 2006 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden