Penthouse zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 101,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Glühwürmchenweg 29 Stammheim - Mitte Stuttgart 70439

Monat
4Zimmer
101,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Matthias Bratek

BRATEK Immobilien Stuttgart

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

+++ hell & sonnig - Blick zum Fernsehturm - Penthouse, 30m² West-Dach-Terrasse - zwei WCs - inklusive TG-Stellplatz &...

Diese helle und sonnige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 30 m² großer West-Dach-Terrasse befindet sich im 4. Obergeschoss einer 7-Familien-Doppelhaushälfte.

Das Haus wurde 2003, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz (Fassadenanstrich 2022), Gas-Zentralheizung (Fußboden-Heizung) 2023 modernisiert, Kunststofffenstern mit Rollläden (teilweise elektrisch), SAT-Anlage, Aufzug und Tiefgarage.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.

Im Haus werden der Winterdienst und die große Kehrwoche von einem Service übernommen.

Zur Wohnung gehören ein bequemer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 62,7 kwh/(m²*a).

Die Wohnung ist leer.

2022 wurde die Fassade frisch gestrichen und 2023 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Aktuell plant die Hausgemeinschaft keine größeren Modernisierungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Glühwürmchenweg 29, Stammheim - Mitte, Stuttgart (70439)

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Das Wohnhaus mit guter Hausgemeinschaft befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtbahn U15, Kindertagesstätten, Grund-/Werkrealschule, Sport-/ Freizeit- und naherholungsmöglichkeiten sind in der Nähe und zu Fuß erreichbar.

Die Stadtbahn benötigt zum Stuttgarter Hauptbahnhof ca. 20 Minuten.

Stammheim ist sehr gut an die Bundesstrassen B10, B27, B27a sowie an die Autobahn A81 angebunden.

Die Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadt beträgt mit dem Pkw ca. 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

4.930 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.930 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.090 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.623 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss. Sonstiges 1. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren.

2. Kostenlose Preiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie sofort online über unsere Homepage www.BRATEK-Immobilien.de.

3. Wir gestalten Ihre Immobiliensuche effektiv: unsere ausführlichen Exposés enthalten detaillierte Objektinfos sowie die Objektadresse und Fotos. In der beigefügten pdf-Datei erhalten Sie Grundrisse, Flächenberechnungen und Lagepläne.

4. Bei uns kaufen Sie nicht "die Katze im Sack". Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie vor dem Besichtigungstermin.

5. Steht Ihre Finanzierung? Bitte stimmen Sie Ihre Finanzierbarkeit mit Ihrem Finanzierungsberater vorab ab.

6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

7. Wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne übernehmen wir alles für Sie.

8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

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Anbieter der Immobilie

BRATEK Immobilien StuttgartGewerblicher Anbieter

Unterländer Str. 41, 70435 Stuttgart-Zuffenhausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias BratekDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hfwu5q

Referenznummer: A3948