Wohnung zur Miete

985 €985 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Lauf links, Lauf an der Pegnitz (91207)

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Objektreferenz: N5231

Die zur Vermietung stehende, sonnige 2,5-Zimmer-Studio-Wohnung (mit ca. 95 m² Wohnfläche) befindet sich in einer erst im Jahr 1996 ausgebauten Scheune und erstreckt sich - gerechnet mit dem ausgebauten Spitzboden, über zwei Geschosse. Im Zuge der Renovierungen wurde das gesamte Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen und mit einer neuen Gasbrennwerttherme (Baujahr 2013) ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss - der Wohnebene - finden Sie ein großer, offener Wohn-/Essbereich (mit Küchenzeile ohne Elektrogeräte), der durch Sichtbalken, Deckenspots und Parkettboden einen besonderen Flair bietet. Angrenzend befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges, fußbodenbeheiztes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über die im Hauptraum freistehende Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Studiobereich, der aufgrund seiner Größe und Unterteilung perfekt als Arbeits- oder Stauraum genutzt werden kann.
Das Highlight der Immobilie und im Mietpreis bereits enthalten ist eine ebenerdige und voll beheizbare Lager- oder Werkstattfläche mit großem Sektionaltor zum Einfahren, einer zusätzlichen Toilette sowie einem 32A-Starkstromanschluss. Auf einer Nutzfläche von ca. 98 m² ist das der ideale Raum für Handwerker, "Autoschrauber" und kreative Köpfe!!! Dabei besticht die Halle neben ihrem äußerst guten Zustand und ihrer wirklich schönen und zweckmäßigen Aufteilung vor allem durch ihre variablen Nutzungsvarianten.

Wichtig: Zu der Immobilie gehören ebenfalls zwei Kfz-Stellplätze im Hof und eine eigene Einzelgarage für € 55,-- im Monat!!!

Das individuelle Mietobjekt ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen durch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Hinweis: Gerne kann mit dem Vermieter der Immobilie auch über die Untermietung einer Fläche (Wohnung oder Halle) gesprochen werden.

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Vielzahl von Interessentenanfrage für dieses Objekt, bitten wir Sie die bei Immomio hinterlegte Selbstauskunft vorab auszufüllen. Nach Vorlage bei dem Vermieter werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.


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https://rdr.immomio.com/ysh3IgR

[URL="https://rdr.immomio.com/ysh3IgR"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern