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Hamburg Finanz Immobilien LA GmbH & Co. KG
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Einfamilienhaus zum Kauf
499900 €3.845 €/m²
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
612 m²Grundstück

Hamburg Finanz Immobilien LA GmbH & Co. KG
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Frau Verena Höpfner
Hamburg Finanz Immobilien LA GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Courtagefrei! Leben, lieben, wohlfühlen - das perfekte EFH für Ihre Familie vor den Toren HH

Idyllisches Wohnen vor den Toren Hamburgs!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1979 errichtet und bietet mit 4,5 Zimmern alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen.

Die geschmackvolle Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Tageslichtbad im Obergeschoss bietet eine große Badewanne und im Erdgeschoss ist das Gäste-WC mit einer Dusche ausgestattet.

Das Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, begeistert mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Außerdem ist von hier der Zugang in den Garten und auf die Terrasse gegeben, um die Sonnenstrahlen nach Feierabend genießen zu können.

Die großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Etagen und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Ideal für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause und eine gute Wohnlage legen sowie den Komfort eines eigenen Zuhauses genießen möchten.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Witzhave (22969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Witzhave ist eine charmante Gemeinde im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein, und liegt nur etwa 5 Kilometer östlich von der Hamburger Stadtgrenze. Die ruhige, naturnahe Lage macht Witzhave zu einem idealen Wohnort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen bietet Witzhave zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Ob Radfahren, Wandern oder Spaziergänge - die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten, während auch die Städte Lübeck und Schwerin schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem erreichen können.

Witzhave verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben - ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
499900 €
3.845,38 €/m²
Provision für Käufer
0,00 % inkl. MwSt.
Provisionsfrei für den Käufer!
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.845,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.798 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.642 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Kellerfläche: 25,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hamburg Finanz Immobilien LA GmbH & Co. KG
Hamburg Finanz Immobilien LA GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Echardusstieg 6b, 21465 Wentorf bei Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Verena Höpfner
Frau Verena HöpfnerDein Kontakt
Online-ID: 2g9wt5n
Referenznummer: 129009622#8oXqH
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Frau Verena Höpfner
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Bewertung: 5 von 5 Sternen