Bürofläche zum Kauf  ·  

provisionsfrei

131000 €131.000 €

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1Zimmer

40,9 m²Bürofläche

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Elsterstraße 48, Zentrum - West, Leipzig (04109)

Café, Boutique, Büro oder Atelier: Die durchdacht geschnittenen 41 Quadratmeter dieser Gewerbeeinheit bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Ideen vom eigenen Business und werden in Abstimmung mit den zukünftigen Nutzungsanforderungen saniert. Ein heller Gewerberaum mit Eingangstür und großem Fenster zur Jahnallee trifft dabei auf eine zum Innenhof ausgerichtete Küche mit abgetrenntem Aufenthaltsbereich. Durch eine Tür gelangen Sie von hier in den ruhigen Hof, der sich für eine kurze Pause im Arbeitsalltag anbietet. Ein WC rundet das gewerbefreundliche Gesamtkonzept in prominenter Lage gekonnt ab.
Mehr zum Projekt:
Hier ist alles dabei: Von kompakten Kapitalanlage-Wohnungen bis hin zu großen, familienfreundlichen 5-Zimmer-Wohnungen. Die Größenspanne der insgesamt 18 Wohneinheiten bewegt sich dabei zwischen 1 und 5 Zimmern und 26 und 167 Quadratmetern. Drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über 1 bis 3 Räume und 41 bis 65 Quadratmeter.
Im Zuge von umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurde der vollunterkellerte Fünfgeschosser fachmännisch überarbeitet. Die zukünftigen Bewohner:innen können sich im Zuge dessen über ein neues Dach, neue Fenster, Elektrik, Parkettböden, Fliesen, Sanitärobjekte, eine Fußbodenheizung oder frisch gespachtelte und gestrichene Wände freuen, während antike Elemente erhalten und liebevoll aufgearbeitet wurden. Darunter: das historische Treppenhaus mit feinen Holzschnitzereien, verzierten Eingangstüren, bunter Glaskunst und gedrechseltem Geländer. Den Bogen zur Moderne spannt hier wiederum ein neuer Fahrstuhl, der müden Beinen auf die Sprünge hilft.

Rund um die Elsterstraße, im Stadtteil Zentrum-West, zeigt sich Leipzig von einer seiner schönsten Seiten. Der Johannapark oder das namensverwandte Elsterbecken laden dabei zu erholsamen Freiluftmomenten ein. Bei kulinarischen Gelüsten sind Sie in den vielen Cafés und Restaurants entlang der Jahnallee oder allseits beliebten Gottschedstraße gut aufgehoben. Beliebt sind auch wassernahe Ausflugsziele wie der Stadthafen. Und nur wenige Schritte weiter, im nordwestlichen Teil des Leipziger Zentrums, begegnen Ihnen weitere Highlights der Sachsenmetropole. Darunter: Die QUARTERBACK Immobilien und Red Bull Arena, der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Zoo oder das Waldstraßenviertel, Europas größtes umfassend erhaltenes Gründerzeitviertel.
Kurzum: Die Elsterstraße begeistert durch infrastrukturelle Vielseitigkeit, hervorragende Verkehrsanbindung und viel Grün. Vom Supermarkt über Schulen und Fakultäten bis hin zum breiten Freizeit- und Gastronomie-Repertoire erreichen Sie hier alles innerhalb weniger Geh- oder Fahrminuten. Entsprechende ÖPNV-Stationen befinden sich praktischerweise direkt vor der Haustür.

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/2069761"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 40,90 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen