Einfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mäbenberg Georgensgmünd 91166

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Bauer

MB Planungs-/Immobilienbüro

Freistehendes Einfamilienhaus im Fränkischen Seenland – einmalige Chance für Handwerker

Über den Hauseingang gelangen Sie sofort in den Eingangsflur, von hieraus kommen Sie in die Küche, in das erdgeschossige Bad, die Abstellkammer, das Treppenhaus, sowie in den Wohn/Essbereich.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in Wohn/Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC und Abstellkammer.
Anhand der Zimmeraufteilung im Erdgeschoss wäre es möglich unter statischen Berücksichtigungen einen hellen, offenen gestalteten Grundriss zu schaffen und den Wohn/Essbereich mit der Küche zu verbinden.
Hierzu möchten wir Sie gerne persönlich beraten.

Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, dass durch den Ausbau des Zimmers drei geräumige Schlafräume bietet.

Bei einem eventuellen Kauf des westlichen Grundstücks wäre es eine perfekte Möglichkeit durch eine bodentiefe Öffnung der vorhandenen Fensteröffnung im Wohn/Essbereich einen Zugang zum Garten oder auch eine Terrasse mit Süd-Westausrichtung zu schaffen, um Ihren Alltag zu genießen.

Zu der Immobilie gehört weiterhin eine große geräumige Garage, diese über ein weiteres Grundstück inbegriffen ist.

Beheizt wird das Einfamilienwohnhaus durch einen Flüssiggastank im Außenbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
3 Geschosse
Badewanne
Bad/WC getrennt
Garten
Kein Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mäbenberg, Georgensgmünd (91166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Ortsteil Mäbenberg ist dieses freistehende Einfamilienhaus gelegen.
Mäbenberg bietet neben der harmonischen Landschaft ein schönes Kaffee, sowie einen Geflügelhof bei dem Sie sich frische Eier oder ein Eis kaufen können.
Die Lage überragt mit der kurzen Anbindung in das nahe gelegene Georgensgmünd ca. 5 km, sowie an die Kreisstadt Roth diese nur 10 km entfernt ist.
Georgensgmünd ist eine Gemeinde mit ca. 6.800 Einwohner, welche über weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten verfügt.
Von Mäbenberg aus ist man in ca. 15 min an dem nahegelegenen Brombachsee, an dem es viele sportliche und familiäre Aktivitäten zu erkunden gibt.
Die Immobilie liegt im Herzen Mittelfrankens, mitten im Fränkischen Seeland.
Ob am Brombachsee, Altmühlsee und Rothsee, dass Fränkische Seenland ist, einfach ein Au-genschein.
Von Badespaß bis Wassersport, von Naturgenuss bis Festkultur bietet das Fränkische Seenland unvergessliche Erlebnisse in einer vielfältigen Kulturlandschaft rund um die sieben zugänglichen Seen.

Energie und Bauzustand

Baujahrca. 1920er
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.068,97 €/m²

Provision für Käufer

3.00% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.068,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.353 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.899 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Freistehendes Einfamilienhaus Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1920er, welches eine Wohnfläche von ca. 87.00 m² (ohne ausgebauten Nebenraum im 1. Obergeschoss) auf einem Grundstück von ca. 313 m² aufweist, bietet jeden handwerklich versierten Eigentümer die Chance, aus einem kleinen Schmuckstück in einer schönen Lage ein gemütliches Eigenheim zu schaffen.

Wie auf den Bildern zu sehen, ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut und wird in der Wohnfläche anhand der vorhandenen Höhe nicht berücksichtigt.
Hier können Sie sich in der Gestaltung frei auslassen.

Das freistehende Einfamilienhaus mit vier Zimmern, kann mit dem Ausbau eines Zimmers im 1. Obergeschoss auf fünf Zimmer vergrößert werden und bietet hierdurch eine Vielfalt Ihrer Gestaltungsmöglichkeiten.
Besichtigungstermine Mo. - Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
Sa. 10:00 - 17:00 Uhr
oder nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MB Planungs-/ImmobilienbüroGewerblicher Anbieter

Rother Straße 1, 90584 Allersberg

Partnerschaft

Herr Michael BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fcxe5c

Referenznummer: 12