Haus zum Kauf 1.430.000 € 8 Zimmer 402 m²<br/>Wohnfläche 1.606 m²<br/>Grundstück Schwaigernerstraße 48 Nordheim Nordheim 74226

Monat
8Zimmer
402 m²Wohnfläche
1.606 m²Grundstück

Frau Svenja Hecher

Nuvian Immobilien GmbH & Co.KG

Architekten Villa in Nordheim mit Geothermie

Bei dieser Architekten Villa handelt es sich um ein dreistöckiges Einfamilienhaus das im Jahre 2009 erbaut wurde.
Das Haus ist ausgestattet mit vier Badezimmern, einem Gäste-WC sowie sechs weiteren geräumigen Zimmern, in denen jeder seinen Platz für Entspannung findet.

Eine 147 qm große Tiefgarage bietet genügend Platz für Ihre Autos, Fahrräder oder Motorräder. Auch ein eingerichteter Homegym hat dort seinen Platz.

Das absolute Highlight des Hauses ist die hochmoderne Geothermie- Heizung.
Diese sorgt für ein besonderes energieeffiziente Wohnklima und trägt zur Energieklasse A+ bei.

Ebenfalls zukunftsorientiert und umweltfreundlich ist die Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 8000 Litern.
Diese bietet eine zusätzliche Wasserversorgung und spart durch die Regenwasserverwendung teure Trinkwasserkosten. Die Waschmaschine, alle Toilettenspülungen, Wasserhähne im Garten und Gartenbewässerung sind an die Zisterne angeschlossen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit seinem Technikraum und einem weitern 25qm Raum.

Die einzelnen Stockwerke sind bereits barrierefrei gebaut und durch den vorhandenen Aufzugschacht kann die Villa durch Nachrüsten eines Aufzugs komplett barrierefrei gestaltet werden. Somit kann die Villa auch für Senioren oder Menschen mit Behinderung zu einem absoluten Traumhaus werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
teilweise möbliert
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schwaigernerstraße 48, Nordheim, Nordheim (74226)

Nordheim ist eine kleine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Heilbronn.
Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage in direkter Nachbarschaft zum bekannten Naherholungsgebiet Heuchelberg.

Allgemeinmediziner, Supermärkte, Restaurants, eine Gesamtschule sowie mehrere Kindertagesstätten sind in ein paar Geh - bzw. Autominuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Heilbronn ist nur 9 km entfernt und somit hat man auch eine gute Anbindung an die A6 sowie A81.

Energie und Bauzustand

Baujahr2009
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1430000 €

3.557,21 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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3.557,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.945 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Dank des Glasfaserkabelanschlusses steht der Internetverbindung mit unbegrenzter Leistungsfähigkeit nichts im Weg. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nuvian Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Gewerbestraße 21, 68647 Biblis

Partnerschaft

Frau Svenja HecherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flua5y

Referenznummer: OM-199622