Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 113,3 m²<br/>Wohnfläche 364 m²<br/>Grundstück Rünthe Bergkamen / Rünthe 59192

Monat
4Zimmer
113,3 m²Wohnfläche
364 m²Grundstück

Severin Immobilien seit 1932 Nachf. GmbH & Co. KG

Herr Sebastian Port

Severin Immobilien seit 1932 Nachf. GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus wartet auf frischen Wind!

Der Traum von einem gemütlichen Eigenheim für die Familie könnte mit dieser Immobilie in Erfüllung gehen.

In 1,5-geschossiger Bauweise errichtet steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 364 m² großem Kaufgrundstück in familienfreundlicher Lage von Bergkamen-Rünthe. Mit nur wenigen Handgriffen können Sie hier Ihre Traumimmobilie entstehen lassen.

Die Tapeten sollten hier bei Einzug getauscht werden, es handelt sich hier um einen Raucherhaushalt.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- / Essbereich mit großen Fensterfronten, die auf die Terrasse führen sowie dem Kamin, der für besonders gemütliche Stunden sorgt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein Gäste-WC als auch ein Hauswirtschaftsraum, in dem sämtliche Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage zu finden sind. Der offen gestaltete Eingangsbereich lädt zum Hereinkommen und Bleiben ein.

Im Dachgeschoss sorgen insgesamt 3 Schlafräume, natürlich auch nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer, als auch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für genügend Platz für die ganze Familie.
Aktuell befindet sich vor dem Haus genügend Platz für zwei PKWs hintereinander. Durch den Abbau eines vorhandenen Zaunelements kann ein weiterer Stellplatz entstehen, den Sie, unabhängig vom anderen leicht befahren können. Eine Genehmigung für ein Carport wurde in der Vergangenheit bereits eingeholt jedoch nicht umgesetzt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Vor-Ort-Termin.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Rünthe, Bergkamen / Rünthe (59192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, Mitte der 2000er Jahre eröffneten Baugebiet in Bergkamen-Rünthe.
Die Straße ist über den Parkplatz von Poco zu erreichen. Der Stadtteil von Bergkamen befindet sich an der Ortsgrenze zu Werne a. d. Lippe. Rünthe besticht durch die gute Infrastruktur in Form der Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 sowie der Busverbindungen Richtung Werne, Unna, Hamm und Lünen. Verschiedene Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, ein Elektronikfachmarkt sowie Kitas und eine Grundschule sind in wenigen Minuten, auch zu Fuß zu erreichen. Bergkamen-Rünthe erfreut sich größerer Bekanntheit durch den Yachthafen "Marina Rünthe" und bietet seinen Bewohnern zudem verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sowohl für Sportbegeisterte (bspw. Fußball- oder Kanuverein) als auch für Naturliebhaber (alte Bahntrasse, nahe gelegener Beversee) hält Rünthe Einiges bereit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.638,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.201 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.168 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Severin Immobilien seit 1932 Nachf. GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Sölder Str. 103, 44289 Dortmund

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpfe5d

Referenznummer: 6396