Mehrfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 12 Zimmer 305 m²<br/>Wohnfläche 394 m²<br/>Grundstück Markt 7 Liebstadt Liebstadt 01825

Monat
12Zimmer
305 m²Wohnfläche
394 m²Grundstück

Frau Antje Nellen

Nellen Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Unter Schloss Kuckuckstein! Mehrfamilienhaus am Marktplatz mit 5 WE und 1x Gewerbe

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Liebstadt. Über dem Ort thront das historische Schloß Kuckuckstein.

Das Haus ist halbseitig angebaut und voll unterkellert.
Im Jahr 2000 wurde das Objekt komplett und umfangreich saniert. Die Medienanschlüsse, wie Wasser, Abwasser sowie Telefon wurden ebenfalls erneuert und befinden sich somit auf dem aktuellen Stand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung. Das Gewerbe ist gut vermietet. Im 1. und 2.OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen, das Haus beherbergt ingesamt 5 Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert.

Eine separate Fläche (2x PKW- Stellfläche plus Wäschetrockenplatz ) gehört zum Angebot. Parken außerdem vor dem Haus (am Marktplatz) möglich.

IST Mieteinnahme jährlich ca. 17.750,00 EUR
SOLL Mieteinnahme jährlich ca. 18.050,00 EUR (1x Parkplatz ist nicht vermietet)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Garten
voll unterkellert
Fenster: Holz

Lage

Markt 7, Liebstadt, Liebstadt (01825)

Liebstadt ist mit 1.270 Einwohnern die kleinste sächsische Stadt und liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Die Ortschaft befindet sich etwa 20 km südlich der Landeshauptstadt Dresden und etwa 6 km östlich der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde.

Diese naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Joggingtouren ein.

Eine Buslinie verbindet Liebstadt mit Pirna. Der Busregionalverkehr wird durch die Regionalverkehr Sächsische Schweiz-Osterzgebirge GmbH realisiert. Seit 2006 führt über den Höhenrücken östlich von Liebstadt in der Nähe von Herbergen die Bundesautobahn 17 Dresden–Prag vorbei. Die Anschlussstellen Bahretal und Bad Gottleuba befinden sich bei Friedrichswalde 5 km nordöstlich bzw. bei Börnersdorf 4 km südöstlich der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1810
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

210000 €

688,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

Maklercourtage 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar 14 Tage nach Rechnungslegung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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688,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

437 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.186 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nellen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bautzner Straße 90, 01099 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Antje NellenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a9jm5l

Referenznummer: H-0156