Mehrfamilienhaus zum Kauf
697000 €2.591,08 €/m²
12Zimmer
269 m²Wohnfläche
695 m²Grundstück
Allersberg, Allersberg (90584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Schafft

Thomas Schaller Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

697000 €

2.591,08 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.380,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Mehrfamilienhaus in Allersberg - 3 Wohneinheiten

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1993 voll unterkellert in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 269m2. Die Grundstücksfläche beträgt 695m2.
Die Wohnung im EG und 1. OG hat einen großen Südbalkon. Jede Wohnung verfügt über einen Keller sowie einen Garagenstellplatz. Daneben gibt es auf dem Grundstück 2 Außenstellplätze. Links neben dem Haus gibt es eine freie Fläche, die die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Gebäudes, Parkplätze oder einen schönen Garten bietet.
Die Wohnungen sind vermietet, die Mieten wurden am 1.6.2024 erhöht. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.115,00 Euro; dementsprechend 25.380,00 Euro im Jahr.
Ausstattung
Gasheizung, Energieausweis vorhanden; Energiebedarf 127,1kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse D
Flächenverteilung
WE1 EG ca 93m2
WE2 1. OG ca 93m2
WE3 DG ca 83m2
Jeweils 4 Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung, Dusche und Badewanne im Tageslichtbad, Gäste-WC, Speisekammer

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.591,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.619 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

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