Mehrfamilienhaus zum Kauf

647000 €647.000 €2.405 €/m²

Finanzierung ab 2638 €/Monat

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12Zimmer

269 m²Wohnfläche

695 m²Grundstück

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Allersberg, Allersberg (90584)

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Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1993 voll unterkellert in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 269m2. Die Grundstücksfläche beträgt 695m2.
Die Wohnung im EG und 1. OG hat einen großen Südbalkon. Jede Wohnung verfügt über einen Keller sowie einen Garagenstellplatz. Daneben gibt es auf dem Grundstück 2 Außenstellplätze. Links neben dem Haus gibt es eine freie Fläche, die die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Gebäudes, Parkplätze oder einen schönen Garten bietet.
Die Wohnungen sind vermietet, die Mieten wurden am 1.6.2024 erhöht. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.115,00 Euro; dementsprechend 25.380,00 Euro im Jahr.
Ausstattung
Gasheizung, Energieausweis vorhanden; Energiebedarf 127,1kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse D
Flächenverteilung
WE 1 EG ca 93 m² (vermietet)
WE 2 1. OG ca 93 m² (vermietet)
WE 3 DG ca 83 m² Wohnung wird frei)

Jeweils 4 Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung, Dusche und Badewanne im Tageslichtbad, Gäste-WC, Speisekammer

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden