Wohnung zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

99000 €99.000 €1.328,50 €/m²

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3Zimmer

74,5 m²Wohnfläche

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Furth, Furth im Wald (93437)

Das Grundstück (Gesamtfläche: ca. 2.916m²) ist mit drei Mehrfamilienwohnhäusern mit je 6 Wohneinheiten bebaut. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 15 Garagenplätze und 5 Stellplätze. Somit eine kleine und solide Wohneigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil an der Wohnung und der Garage beträgt insgesamt 51,890/ 1.000. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus, dass ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird Es ist dreigeschossig, unterkellert, hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und ist freistehend. Das Haus wurde ca. 1968 erbaut. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: 2001 Austausch des Heizkessel, 2003 neue Fenster eingebaut und 2007 wurde die Haustür erneuert.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und die Wohnfläche beträgt, gemäß Teilungsplan ca. 74,52m². Die Wohnung hat folgende Räume: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und einen Balkon. Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist zweckmäßig. Eine Garage gehört auch noch zu dem Objektangebot. Die Wohnung ist vermietet und das Mietverhältnis besteht seit 2021. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 5,50€/m² entspricht eine monatliche Miete von 410,00€/m² zzgl. Betriebskosten . Die Garage ist ebenfalls vermietet- zurzeit monatlich für 50,00€.

Der ermittelte Verkehrswert für die Wohnung beträgt 105.000,00€ und für die Garage 6.000,00€. Der Zeitwert für die Küche wird 2.500,00€ geschätzt.

Im Exposé sind weiterführende Informationen ( Grundriss, Flurkarte, etc.) enthalten.

Furth im Wald ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Cham. In dem Ort leben zurzeit ca. 9.000 Einwohner.

Ein Slogan der Stadt: Den Mitgliedern aus Wirtschaft, Handel, Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsbetrieben ist es wichtig, die Fahne für Furth im Wald zu heben. Eine Stadt in der man gerne lebt und arbeitet, in der es "menschelt", ist den Mitgliedern wichtig. Der Belebung der Innenstadt, unserem schönen historischen Stadtkern, wird hierbei eine besondere Bedeutung beigemessen.
Der Verkehr im Ort: Der Bahnhof Furth im Wald ist Grenzbahnhof an der Strecke aus Schwandorf, die in Richtung Plzen weiterführt. Aufgrund der Grenzlage und der vom Güter- und Personenverkehr stark genutzten Strecke bestehen hier großflächige Gleisanlagen für Güterzüge und den Lokwechsel. Die Station wurde 2020 barrierefrei umgebaut. Es besteht ein annähernd stündliches Angebot zur Kreisstadt Cham. Ferner gibt es regelmäßige Verbindungen nach Schwandorf, Regensburg, Nürnberg und München sowie mit den tschechischen Staatsbahnen (Ceské dráhy) im Regionalverkehr nach Domazlice (Taus), im Fernverkehr nach Plzen und Prag. Die Verbindungen werden auch von Pendlern genutzt.
Es gibt vielfältige Bildungseinrichtungen in der Stadt: vier Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, eine Mittelschule, Staatliche Realschule, Paedagon - Fachakademie für Sozialpädagogik & Berufsfachschule für Kinderpflege und eine Landkreismusikschule Cham (Außenstelle Furth im Wald).

Die kleine Wohnanlage liegt im Ortszentrum von Furth im Wald. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Radius von 200 bis 400m entfernt. Unmittelbar in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Nachbarschaft ist geprägt von wohnwirtschaftlichen genutzten Gebäuden.

Sonstiges Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft.

Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 113.500,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 87% des Verkehrswertes (99.000,00 €) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern.

Im Exposé sind Grundrisse, Flurkarte, Ausstattungsdetails enthalten.

Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage. Stichworte vermietbare Fläche: 74,52 m²