Mehrfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 611 m²<br/>Grundstück Stadtkern Vechta 49377

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
611 m²Grundstück

Frau Alexandra Becker

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Geräumiges Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe

Eigennutzung und oder Kapitalanlage?

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1965 massiv mit Teilkeller auf einem ca. 611m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 1992 um einen Anbau erweitert, so, dass das Raumangebot im Wohnzimmer des Erd- als auch Obergeschosses stark vergrößert wurde. Desweiteren wurde im Zuge dieser Baumaßnahme im Obergeschoss ein Balkon integriert sowie die Terrasse im Erdgeschoss überdacht.
Somit stehen Ihnen im Erdgeschoss eine mit ca. 103 qm geräumige 3 Zimmer-Wohnung zzgl. Terrasse nebst pflegeleichtem Garten sowie im Obergeschoss eine mit 97,40 qm geräumige 4-Zimmer-Wohnung nebst Balkon zur Verfügung, welche Sie über das Treppenhaus im Eingangsbereich erreichen.

Im Jahre 2002 wurde die Obergeschosswohnung großteilig modernisiert, Hierbei wurden insbesondere Boden- und Malerarbeiten vorgenommen. Wohn-- und Schlafzimmer wurden im Jahre 2022 nochmals renoviert.
Da es sich hier um ein Vollgeschoss handelt, steht Ihnen auch im Obergeschoss eine vollwertige Wohneinheit zur Verfügung.
Beide Wohneinheiten verfügen über eine separate Garage nebst Geräteraum.
Weitere Nutzfläche ist im Untergeschoss vorhanden.
Ob Ihnen eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus gefällt, ob Sie den Wunsch nach einem Mehrgenerationenhaus leben möchten oder ob Sie u.a. attraktive Vermietungschancen wahrnehmen wollen - hier werden Sie fündig!
Gute Innenstadtlage inklusive!

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stadtkern, Vechta (49377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vechta zentrumsnah!

Dank der guten Innenstadtlage bieten sich ideale Einkaufsmöglichkeiten,
Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken sind gut erreichbar
Im Ortsmittelpunkt pulsiert das Leben: Vechta präsentiert sich jung und aufgeschlossen!
Selbstverständlich ist für kleine Cafe´s, Restaurants und Kneipen gesorgt.

Gute Nahverkehrsverbindungen inklusive!

VECHTA - Lebensqualität pur!

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

380000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Münsterstraße 50, 49377 Vechta

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fx855n

Referenznummer: 2024-364