Version: 7.3.0Navigation überspringen
Sparkasse Vogtland
Sparkasse Vogtland

Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €1.087 €/m²
23Zimmer
690 m²Wohnfläche
1.710 m²Grundstück

Sparkasse Vogtland
Sparkasse Vogtland
Frau Sandra Heß
Sparkasse Vogtland

Historische Pracht, vereint mit modernem

Kurzbeschreibung Erleben Sie historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten in einem modernisierten, denkmalgeschützten Gebäude mit Personenaufzug, Gewerbe und separaten Garagengrundstück! Objekt Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit Gewerbe aus dem Jahr 1910 besticht durch seine architektonisch anspruchsvolle Bauweise und seine aufwendige Sanierung im Jahr 1999. Das Objekt verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 690 m², verteilt auf 10 Wohnungen, 23 Wohnräume und 11 Badezimmer. Es bietet zudem eine Gewerbefläche von 335,25 m², welche in der Vergangenheit als Bowlingbahn mit Restaurantbetrieb genutzt wurde. Die Gewerbeeinheit ist derzeit unvermietet, der zukünftige Eigentümer sollte über eine zukünftige Nutzung selbst entscheiden. Unter Umständen ist auch eine gewerbliche Eigennutzung erwünscht, insgesamt stehen hierfür 587m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gewerbe kann über einen separaten Eingang betreten werden, verfügt über Küche und Sanitärräume. Zudem befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter.
6 der 10 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Wohnungen verfügen über ansprechende Wohnräume, zeitgemäße Bäder, 6 der 10 Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Zudem wird ein angrenzendes Flurstück mitverkauft. Hier befinden sich Garagen, 8 von 9 Stück wurden vermietet.
Zudem steht jedem Mieter ein Kellerabteil zu, der Keller ist in einem außergewöhnlich guten Gesamtzustand und vielseitig nutzbar.
Das Gebäude generiert derzeit Mieteinnahmen von 27.522,84 EUR pro Jahr, nach Neuvermietung der leerstehenden Einheiten sind Mieteinnahmen zwischen 60.000€ bis 70.000€ / Jahr realistisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Reißiger Vorstadt, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Ortsteil von 08525 Plauen, bekannt für seine historischen Bauwerke und charmante Altstadt. Das Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kulturelle Einrichtungen wie das Vogtlandtheater und das Spitzenmuseum sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, wodurch die Innenstadt und umliegende Regionen schnell und bequem erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
750000 €
1.086,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.862,84 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.522,84 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
11,39
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.086,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
485 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.423 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Gesamtfläche: 1.277,19 m², vermietbare Fläche: 1.277,19 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vogtland
Sparkasse VogtlandGewerblicher Anbieter
Marktstraße 17, 08523 Plauen
Frau Sandra Heß
Frau Sandra HeßDein Kontakt
Online-ID: 2fg8w5g
Referenznummer: 59-1229-2960
Sparkasse Vogtland
Sparkasse Vogtland
Frau Sandra Heß
Sparkasse Vogtland
  • Exposé