Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.541 m²<br/>Grundstück Ortsgebiet Kappelrodeck 77876

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.541 m²Grundstück

Herr Christian Koch

Frank Lienhard Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Vielfältige Möglichkeiten!

Das Hausanwesen mit seinen verschiedenen Baujahren besteht derzeit aus 4 Gebäudeteilen. Zum einen gibt es einen älteren Gebäudeteil aus ca. 1890, der zum Abriss vorgesehen ist. Daran schließt sich der eigentliche bewohnbare Gebäudeteil an. Im Seitenbereich befindet sich die ehemalige Ökonomie und im rückwärtigen Bereich der vierte Gebäudeteil als Anbau. Dieser Bereich dient derzeit als Lager, die beiden darüber liegenden Geschosse sind im Rohbau und für den weiteren Ausbau vorgesehen. Zwei kleinere Schuppen sind auf dem Grundstück ebenso vorhanden, wie ein „Insektenhotel“ und ein Brunnen. Im rückwärtigen Bereich gibt es eine bis auf das Nachbargrundstück reichende Überdachung. Das Anwesen ist teilunterkellert. Die große Freifläche ist angelegt als großzügiger Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badewanne
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Ortsgebiet, Kappelrodeck (77876)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kappelrodeck. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sind gut zu erreichen. Das Schloss Rodeck sowie die Natur mit Ihren Weinreben ist hier gleich nebenan.
Die Anschlussstelle Achern der A5 ist in 10min mit dem Auto zu erreichen, nach Baden-Baden, zum Flughafen BAD oder nach Straßburg sind es je ca. 30min. Hier leben Sie in der Natur des Schwarzwaldes, genießen aber dennoch eine gute Infrastruktur für Kinder, Beruf und Freizeit!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890/1990
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Online-ID: 2h2dz54