Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Itzum Hildesheim 31141

Monat
2Zimmer
87 m²Wohnfläche

Frau Trang Engel

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Vermietete 2-Zimmer-ETW

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1992 und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie helle, großzügige Räume. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone die einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Felder bieten.

Das geräumige Wohnzimmer und das gut geschnittene Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das helle Tageslichtbad ergänzt das angenehme Wohnkonzept.

Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Itzum, Hildesheim (31141)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Itzum liegt im Süden von Hildesheim, am Rande der Stadt, umgeben von Feldern und Grünflächen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, überwiegend wohnliche Struktur aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: von Kindergärten über einer Grundschule, Ärzte, Einkaufsmärkte, Fitnessstudio, Apotheke, Restaurants, und Sportverein. Die ländliche Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn A7 machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.517,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

272 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.048,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

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x-fache Miete

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.409 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hildesheim Goslar PeineGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Trang EngelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq2a5s

Referenznummer: H-30771