Wohnung zum Kauf provisionsfrei 248.400 € 3,5 Zimmer 87,1 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hohengehren Baltmannsweiler 73666

Monat
3,5Zimmer
87,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sandra Weiler

ImmobilienWerk Rudolph

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

3,5 Zi.-Wohnung mit Balkon und schönem Fernblick (provisionsfrei)

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der die Wohnung im 4.Obergeschoss barrierefrei erreichbar macht. Die ca. 87 m² Wohnfläche bieten mit einer durchdachten Raumaufteilung Komfort und Wohnqualität. Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen Essbereich in der Diele. Die Küche mit gepflegter Küchenzeile und ein innenliegendes Badezimmer ergänzen das Angebot. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung. Der überdachte Balkon mit herrlicher Fernsicht ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Einbauküche

Lage

Hohengehren, Baltmannsweiler (73666)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Baltmannsweiler liegt auf der vorderen Hochfläche des Schurwalds zwischen dem Fils- /Neckartal und dem nördlich gelegenen Remstal ca. 30 km von Stuttgart entfernt. Mit Bus und anschließender Zugfahrt erreichen Sie Stuttgart genauso verlässlich, wie mit dem PKW über die B29 oder die B10.
Die Gemeinde mit ca. 5.700 Einwohner bietet ein reges Vereinsleben und kurze Wege in die Natur.
In Baltmannsweiler gibt es einen Supermarkt, eine Metzgerei, Bäcker, Apotheke sowie Banken. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vor Ort.
Eine Hausarztpraxis ist in Baltmannsweiler und eine in Hohengehren ansässig.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

248400 €

2.850,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.850,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.198 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.264 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Tiefgaragenanlage mit Garagenboxen
- Wohnungen in 8-stöckigem Mehrfamilienhaus
- Kellerraum
- Aufzug (bereits erneuert worden)
- großzügige Gemeinschaftsflächen inkl. Spielplatz
- großzügige Raumaufteilung
- schöne Fernsicht auf die Schwäbische Alb und bis nach Stuttgart

Wichtiger Hinweis:
Das Hausgeld mit 497.-€ ist derzeit hoch, dieses wurde für die geplanten Sanierungen (Garage und Heizung) bis voraussichtlich Ende 2025 deutlich aufgestockt = die monatliche Rücklage im Hausgeld beläuft sich auf rund 318,00 EUR.

Besichtigungstermine Gerne können wir einen Besichtigungstermin anbieten. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie eine E-Mail Nachricht.

ImmobilienWerk Rudolph
Sandra Weiler Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

ImmobilienWerk RudolphGewerblicher Anbieter

Kolbstr. 28, 73230 Kirchheim unter Teck

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Online-ID: 2ffrf5b

Referenznummer: 2407