Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 8 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 692 m²<br/>Grundstück Grifte Edermünde 34295

Monat
8Zimmer
119 m²Wohnfläche
692 m²Grundstück

Rudolf Schmelzer

Schmelzer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick und vielseitigem Potenzial!

In einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage von Grifte erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit beeindruckendem Panoramaausblick. Mit seinen insgesamt acht Zimmern bietet es viel Platz für eine Familie oder eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Auf 119 m² Wohnfläche verteilen sich zwei behagliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Dank der flexiblen Bauweise lässt sich die Raumaufteilung problemlos an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Das 692 m² große Grundstück begeistert mit einem idyllischen Garten auf der Rückseite des Hauses - ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine familienfreundliche Atmosphäre.

Die beigefügten Skizzen illustrieren das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie:

Konzept 1: Eine moderne und optimierte Raumaufteilung mit minimalem Aufwand.
Konzept 2: Eine großzügige Erweiterung durch einen Anbau, der die Wohnfläche um ca. 110 m² vergrößert und den beeindruckenden Ausblick noch stärker in Szene setzt.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Lage, Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grifte, Edermünde (34295)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im begehrten Ort Grifte, unweit des VW-Werks und dem RATIO Einkaufszentrum in Baunatal. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege, die den Alltag erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn lassen sich auch weiter entfernte Ziele bequem und zügig erreichen.

Diese Lage kombiniert perfekt ein urbanes Lebensgefühl mit optimaler Infrastruktur und garantiert dadurch eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr1927
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.420,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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[URL="https://crm.propstack.de/public/mv/YRMhK46JYaJJ8Pzw1wfmvGcY"]Geplante Besichtigungstermine[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 620,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmelzer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wilhelmsstraße 6, 34117 Kassel

Partnerschaft

Rudolf SchmelzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gczk5z

Referenznummer: RS-25