Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 9 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 722 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 301 Nordhorn 48529

Monat
9Zimmer
190 m²Wohnfläche
722 m²Grundstück

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Herr Jens Aldekamp

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnhaus in Nordhorn - Nähe Nordhorn-Almelo-Kanal

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem 722 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 geräumige Schlafzimmer. Ein Anbau, der 1967 vorgenommen wurde, erweitert das Haus und schafft zusätzliche Wohnfläche.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch praktischen Stauraum sowie Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die neuwertige Gasezentralheizung, die 2021 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Beheizung des gesamten Hauses.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial für Handwerker und kreative Köpfe, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und macht das haus zukunftsfähig in Bezug auf die moderne digitale Infrastruktur.

Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, es nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu modernisieren.

Nutzen Sie die Chance und schaffen Sie sich Ihr Traumhaus in ruhiger Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Wahlbezirk 301, Nordhorn (48529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Stadtteil Blanke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Grundschule und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km. Für Spaziergänge ist der Nordhorn-Almelo-Kanal nur 200 Meter entfernt.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.310,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.480 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu NordhornGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jens AldekampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkpn5j

Referenznummer: 8128