Wohnung zum Kauf 169.950 € 3,5 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Kettwig Essen 45219

Monat
3,5Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Klaus Gräber

Immo2You GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst. Gut geschnittene ETW mit Balkon in gesuchter Wohnlage.TOP

Diese Eigentumswohnung zeichnet sich durch den tollen Grundriss aus.

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Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon in S/O Lage, der zusätzliche Wohnqualität und Raum zum Relaxen bietet. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum verweilen ein.

Eine gute Eigentümerstruktur trägt zur harmonischen Nachbarschaft und zum Werterhalt der Immobilie bei.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Waschraum
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kettwig, Essen (45219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kettwig liegt im äußersten Südwesten der Stadt Essen und erstreckt sich über eine Fläche von 15,36 km², womit es der flächenmäßig größte Stadtteil der Stadt ist.

Die Nähe zur Ruhr, die umliegenden Wälder und Felder sowie die historische Altstadt machen Kettwig zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsziel.

Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und einem Freibad. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, und dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen schnell erreichbar.

Der Baldeneysee und die Ruhr bietet Möglichkeiten zum Rudern und Segeln. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Bistros und Cafés.

Das grüne Umfeld und der große Gemeinschaftsgarten tragen zur hohen Lebensqualität in Kettwig bei.

Das Objekt in der Kantstraße befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein sehr angenehmes Umfeld.

Es liegt in einem gepflegten Wohnbereich, umgeben von einem großen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern viel Grün und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

169950 €

2.614,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.614,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

[URL="https://www.immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter

Glückstr. 3, 45139 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz3j53

Referenznummer: 211932