Einfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €2.973 €/m²

Finanzierung ab 1824 €/Monat

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4Zimmer

148 m²Wohnfläche

869 m²Grundstück

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Möbisburg-Rhoda, Erfurt (99094)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die großzügigen Zimmer, eine Terrasse und das gepflegte Grundstück mit ca. 869 m² Fläche schaffen ideale Voraussetzungen, um Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Freiplatz für Ihr Fahrzeug. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte eignen. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, sowie einen großzügigen Wohnbereich. Dieser ist zusätzlich durch ein separates Wohnzimmer mit offenem Kamin ergänzt, das sich perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden eignet.

Der Keller ist vollständig ausgebaut und überzeugt mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren praktischen Räumen bietet er einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der sich hervorragend für Pflanzenfreunde oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum eignet. Angrenzend an den Wintergarten befindet sich eine Gästetoilette sowie ein zusätzliche Küche. Zudem gibt es einen gut ausgestatteten Werkstattraum, der Hobbyhandwerkern viel Raum für kreative Projekte bietet, ein Vorratsraum sowie den Heizungsraum.

Die hervorragende Lage punktet mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ein ideales Objekt für Liebhaber klassischer Häuser, die mit Engagement und Ideenreichtum ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten!

Über folgenden Rundgang kommen Sie zum 360-Grad Rundgang:
https://von-poll.com/tour/erfurt/mXmE

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 87.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen