Doppelhaushälfte zum Kauf 499.800 € 6 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 238 m²<br/>Grundstück Buxtehude Buxtehude 21614

Monat
6Zimmer
118 m²Wohnfläche
238 m²Grundstück

Frau Christa Tober

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Käuferprovisionsfrei! Moderne Doppelhaushälfte im Süden Buxtehudes

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 befindet sich im südlichen Teil von Buxtehude und bietet eine großzügige Wohnfläche nach DIN von 98,83m² inkl. der Terrasse mit ca. 7m² Wohnflächenanteil, zuzüglich 9,40m² Nutzfläche im Studio (Spitzboden). Erweitert wird das Platzangebot durch den überdachten Terrassenbereich mit einem Nutzflächenanteil von ca. 10m², der sich im Eingangsbereich befindet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche sorgt für ein freundliches und einladendes Ambiente, ideal für Familien und gesellige Abende.

Die Immobilie wurde energetisch mit einem Gesamtwert von ca. € 60.000,- modernisiert. Sie ist mit einer neuen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2024 sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher ebenfalls aus 2024 ausgestattet, was für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Energienutzung sorgt. Zudem wurde das Dach über die Jahre hinweg gedämmt und die Gaube im Jahr 2024 zusätzlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wodurch eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet ist.

Das Raumkonzept ist durchdacht und praktisch: Neben einem hellen Vollbad mit Badewanne und Dusche steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung wird durch eine tolle Outdoor-Küche, zwei Terrassen und vier Gartenschuppen im Garten ergänzt, die viel Stauraum und Platz für Freizeit- und Gartenutensilien bieten. Der schön angelegte Garten bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen entspannten Rückzugsort im Freien.

Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die kurze Wege und einen bequemen Zugang ermöglichen. Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte ein modernes und energieeffizientes Zuhause, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die naturnah und doch stadtnah leben möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses modernen Zuhauses überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Buxtehude, Buxtehude (21614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Süden Buxtehudes in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Hansestadt Buxtehude zählt mit gut 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Auch die Nähe zur Hansestadt Hamburg und dem Alten Land steigert zusätzlich die Attraktivität der Stadt.

Schulen und Bildung:
Mehrere Kindergärten, alle Schulformen einschließlich Gymnasium und berufsbildender Schule sowie eine Fachhochschule (FH21) sind vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Aufgrund der in den vergangenen Jahren verbesserten Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Regionalzug Start (ehemals Metronom) nur ca. 35 bis 40 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499800 €

4.235,59 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,7 kWh(m²a) Klasse: B
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 12.11.2034

Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Hübner & Cie. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Harburger Straße 7, 21614 Buxtehude

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christa ToberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga4j5y

Referenznummer: C21_INJE_40281