Maisonette zur Miete

1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Friedzaunweg 1A, Kochel, Kochel am See (82431)

Charakteristika
+ Helle Räumlichkeiten, Zugang Treppenhaus auf beidenEbenen
+ 3 Balkone (West - und Südausrichtung)
+ Freistellplatz
+ Fußbodenheizung, neue Heizung in 2015
+ Fliesenboden im Wohnraum, Holzparkett in der oberen Etage
Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt vorteilhaft zentral in Kochel am See. Das bezugsfreie Objektbefindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und ist ineinem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung oder Selbstnutzung bietet. EineErneuerung innerhalb der letzten Jahre bildet der Austausch des Wärmeerzeugers im Jahr 2015.
Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräumesowie eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Eineschöne Raumaufteilung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktiveWohnatmosphäre. In der unteren Wohnebene finden Sie Fliesenboden vor, in der oberen Ebene wurde inSchlafzimmer und Büro Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor neben den schönenDachschrägen aus Holz zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht und durch dieFußbodenheizung in allen Räumlichkeiten abgerundet wird. Ergänzend laden 3 Balkone mit Ausrichtung nachWesten und Süden zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot neben einemKellerraum durch eine Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss, sowie einen Hausreinigungs-und Winterdienst.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Kochel am See, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis BadTölz-Wolfratshausen, ca. 60 km südlich von München. Nur etwa 1,4 Kilometer vom Kochelsee und ca. 5Autominuten vom Walchensee entfernt, bietet sich Ihnen eine attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindungund Infrastruktur.
Nach etwa 3 Minuten Fußweg erreichen Sie einen Metzger und einen Supermarkt nach ca. 8 Minuten. In derGemeinde sind darüber hinaus verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote vorhanden; einKindergarten befindet sich nur rund 950 m entfernt. Mehrere Sportvereine, insbesondere nahe der Seen, bietenschließlich vielseitige Freizeitangebote. Nahe der Anlage gibt es viele gesonderte Fußwege durch die Natur, diezum See oder mittels einem Rundweg durch den Wald führen.
Kochel am See liegt sehr verkehrsgünstig und bietet einen guten Anschluss bis München. Der Bahnhof “Kochel” liegt 1 Minute entfernt und ist Endhaltestelle der Regionallinie nach München (über Tutzing) und wird im Stundentakt zur Hauptverkehrszeitbedient. Durch die Gemeinde verläuft zudem die B11, über die Innenstadt von München mit dem Pkw in rund 50Minuten angefahren werden kann. Eine rund 220 m entfernte Bushaltestelle bindet Sie schließlich an den Regionalverkehr an.