Haus zum Kauf provisionsfrei 58.500 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 685 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alsleben Alsleben 06425

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
685 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Bau Handwerker Verbund

Einfamilienhaus Alsleben

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 95,41 m². Das Grundstück ist ca. 685 m² groß. Das Haus hat einen Halbkeller. Ein kleiner intimer Innenhof lädt zum Verweilen ein. Der Hof ist gepflastert.
Die Heizungsversorgung erfolgt über Öl. Die Anlage ist in Ordnung.

Die Ver- und Entsorgungsleitungen der öffentlichen Ver- und Entsorgungsträger wurden nach der Wende ins Haus neu eingebracht.

Der Eigentümer informiert wie folgt:

BAUJAHR:1943

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

1970 - komplette Sanierung einschl. Ver- und Entsorgungsleitungen
1996 - Einbau Öl-Heizung (Fassungsvermögen Tanks 4.500 ltr)
Abwasserleitung erneuert
2022 - Fassadenanstrich
2023 - Herstellung Kabelanschluss
2024 - Einbau elektr. Garagentor

*Haftungsausschluss des Vereins
Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind 2 Schlafzimmer vorhanden sowie ein weiteres Bad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alsleben, Alsleben (06425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in guter, gewachsener Ortslage und befindet sich im Zentrum von Alsleben.
Es liegt in einer ruhigen Straße. Alsleben hat ca. 2.500 Einwohner, mit guten Verkehrsanbindungen nach Könnern und Bernburg. Über die Autobahn nach Halle bzw. Magdeburg sind es jeweils ca. 45 km. Alsleben verfügt über eine neue Grundschule mit den zugehörigen Nebeneinrichtungen zur Vorschul-Betreuung einschließlich Kita sowie für sportliche Betätigungen. Es gibt einen Turngarten, einen Sportplatz und ein Freibad. Die ärztliche Versorgung und die Infrastruktur sind in dem familienfreundlichen Ort gut. Herrliche Wanderwege, wie der Saale-Rad-Wanderweg, finden sie vor der Haustür. Ansprechende Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fleischer etc. sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1943
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

58500 €

615,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Bestandsimmobilie - so wie sieht steht und liegt -58.500 €

Erwerbsnebenkosten sind Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten ca. 4.500 €. Diese Kosten zahlt der Erwerber i. d. R. aus Eigenmittel.

Die monatliche Finanzrate beträgt für 58.500 € nur 315 €

Zinsen 3,5 % (effektiv 3,58 %) 10 Jahre frei 1,5 % Tilgung freibleibend

MODERNISIERUNGSKOSTEN SCHLÜSSELFERTIG

Die von uns angedachten Modernisierungskosten wurden durch unsere Vereinsmitglieder kalkuliert. Für 60.000 € erhalten Sie alle Bauarbeiten und Dienstleistungen wie Bauleiter, Projektleiter, Statiker.

Unser Architekt und Projektleiter hält folgende Modernisierungsmaßnahmen für erforderlich:

-Fenster und Fensterbänke
-Nebeneingangstüren Heizungsraum und Werkstatt
-Bodenfliesen Bad EG
-Neue Bodenbeläge, z. B. Vinyl
-Malerarbeiten, Wand und Boden
-Elektroarbeiten

Kalkulationsliste anfordern!

AUSZAHLUNG AUF IHR BANKKONTO 60.000 €

Sie können die Modernisierung in Eigenleistung durchführen bzw. die Handwerker selbst wählen. Um die Modernisierungskosten bezahlen zu können, erhalten Sie 60.000 € auf Ihr Bankkonto.

Die monatliche Finanzrate für 118.500 € beträgt 595 €
Zinsen 3,5 % (effektiv 3,58 %) 10 Jahre frei 1,5 % Tilgung freibleibend

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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615,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

350 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.751 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich.

Montag – Sonntag von 9 – 19 Uhr.
Terminabsprache unter 0151 – 50 444 158 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bau Handwerker VerbundGewerblicher Anbieter

Lindenring 20a, 06618 Naumburg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhem5j