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Vivawest Wohnen GmbH
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 160.000 € 2,5 Zimmer 49,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Zunder 13 Holthausen Düsseldorf 40589
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Vivawest Wohnen GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
160000 €3.224 €/m²
Finanzierung ab 652 €/Monat
2,5Zimmer
49,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Jennifer Kiersztyn
Vivawest Wohnen GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

2-Zimmer Wohnung. Kleine Welt ganz groß

Die im Süden Düsseldorfs gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Holthausen in direkter Nähe zum Schloss Elbroich. Die Wohnung ist Bestandteil eines zweigeschossigen 6-Familienhauses, umgeben von gepflegten Grünanlagen. Das Haus wurde 1957 erbaut und ist unterkellert. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus den 6 Wohneinheiten des Hauses zusammen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2255-3 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Zunder 13, Holthausen, Düsseldorf (40589)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich überwiegend durch moderne Doppelhaushälften, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus.
Der in unmittelbarer Nähe gelegene Elbroicher Park lädt zu schönen Spaziergängen rund um Schloss Elbroich ein. Möchten Sie zur Abwechslung eine Tour mit dem Fahrrad unternehmen, bietet sich hierfür eine Fahrt am nahe gelegenen Rhein an. Aber auch mehrere in der Nähe befindlichen Indoor-Fitnesseinrichtungen bieten Ihnen einen sportlichen Ausgleich zum Alltag an.
Für Familien mit Kindern sind die nahen gelegenen Kindergärten und Schulen ideal.
Ebenfalls in der näheren Umgebung finden Sie entlang der Kölner Landstraße Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte. Die Düsseldorfer Altstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder dem ÖPNV zu erreichen.
Anbindungen an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Schnellstraßen B1 und B8 sowie die Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
160000 €
3.223,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
236 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.616,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.223,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.801 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.483 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtürmer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vivawest Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter
Nordsternplatz 1, 45899 Gelsenkirchen
Frau Jennifer KiersztynDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hppl5m
Referenznummer: 2255-3
Frau Jennifer Kiersztyn
Vivawest Wohnen GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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