Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.258.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Schwanthalerstraße 158 Schwanthalerhöhe München 80339

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Schanthaler 158 - Bezugsfertig 02/25

Neubauprojekt

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2-Zimmer-Wohnung im DG mit Galerie und XXXL-DFF+Ost-Süd-West Dachterasse+Fertigstellung 12/24

Diese außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung bietet auf 68 Quadratmetern eine großzügige Raumaufteilung mit zwei Zimmern, ideal für Singles oder Paare. Dank der zahlreichen Dachflächenfenster in allen Räumen ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine einladende, offene Atmosphäre, während das historische Giebelfenster einen reizvollen Ausblick auf die Parkstraße ermöglicht. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Galerie, die durch das Öffnen der XXXL-Dachflächenfenster zur Dachterrasse wird. Am höchsten Punkt des Gebäudes gelegen, bietet sie mit ihrer Ausrichtung nach Ost-Süd-West von morgens bis abends optimale Sonnenverhältnisse und einen eindrucksvollen Ausblick. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, einschließlich stilvollen Langdielen aus Eiche, und beeindruckt mit einem modernen, bestens ausgestatteten Bad. Eine rundum gelungene Wohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12/2024
Personenaufzug
4. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Schwanthalerstraße 158, Schwanthalerhöhe, München (80339)

Die Schwanthalerstraße 158 im Westend bietet urbanes Wohnen in bester Lage mitten in München. Das Objekt liegt exponiert und bietet eine freie Sicht entlang der Parkstraße, kombiniert mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung – nur fünf Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation Schwanthalerhöhe – genießen Sie die Vorteile einer erstklassigen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Kindertagesstätten und Schulen über Ärzte und Apotheken bis hin zu Buchläden, Obst- und Gemüseständen, Bäckern und Supermärkten, sind bequem zu erreichen. Besonders attraktiv ist das vielfältige gastronomische Angebot der Umgebung, darunter Eisdielen, charmante Cafés, Biergärten, Restaurants und Bars. Das Viertel begeistert zudem mit einem reichen kulturellen Angebot wie Museen, Theatern, Konzerten und Ausstellungen. Die jährlichen Hofflohmärkte erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus sorgen Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe für abwechslungsreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890

Preise

Kaufpreis

1258000 €

18.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Tölzerstrasse 12a , 82031 Grünwald

Partnerschaft

Alexander DavidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glq45z

Referenznummer: WE06

Alexander David

CGM Capital Grundbesitz München GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei1258000 €1.258.000 €18.500 €/m²Finanzierung ab 4981 €/Monat2Zimmer68 m²Wohnfläche4.GeschossSchwanthalerstraße 158, Schwanthalerhöhe, München (80339)