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allkauf Handelsvertretung

Villa zum Kauf · provisionsfrei
897929 €3.599 €/m²
5Zimmer
249,5 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück

Herr Frank Hanke
allkauf Handelsvertretung
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Ihre Traumvilla in Paderborn - Individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Paderborn! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird, sondern auch höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 542 m² erstreckt sich diese Villa mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 249,50 m² über zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet sie ausreichend Platz für Ihre Familie sowie Gäste. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann und viel Licht in Ihre neuen vier Wände strömt.

Das Herzstück dieser Villa ist zweifellos das stilvolle Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, einer eleganten Badewanne und einem Fenster für natürliches Licht, verwandelt es Ihre tägliche Routine in ein entspannendes Ritual. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besuche oder große Familienfeiern. Die gehobene Ausstattung setzt sich in den verschiedenen Bodenbelägen fort: ob Fliesen für den Eingangsbereich, Laminat im Wohnbereich oder Teppichboden für die Schlafzimmer - Sie haben die Wahl! Diese Materialien bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig.

Ein weiterer Vorteil dieser Villa ist die umweltfreundliche Wärmepumpe als innovative Heizlösung. Diese Technologie sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zur Senkung Ihrer Energiekosten bei. Das Haus erfüllt die Standards eines Niedrigenergiehauses und ist gemäß KFW40 zertifiziert - eine nachhaltige Investition in die Zukunft!

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der Flexibilität unserer Ausbauhäuser.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Lage

Neuenbeken, Paderborn (33100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Paderborn, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Umgebung.

Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sorgen die Nähe zur Schnellstraße sowie die idyllische Lage am Stadtrand dafür, dass Sie schnell ins Grüne gelangen können - ideal für naturnahe Erholungsspaziergänge im Wald oder auf dem Spielplatz mit den Kleinen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
897929 €
3.598,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.598,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.589 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.149 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf haben Sie zudem die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen! Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen unterschiedliche Optionen: Ob Sie alles selbst machen möchten oder professionelle Unterstützung wünschen - wir stehen Ihnen jederzeit zur Seite. Die Wahl des passenden Pakets kann gegen einen Aufpreis erfolgen.

Lassen Sie sich von unseren erfahrenen Verkaufsberatern individuell beraten und entdecken Sie die Vorteile eines Ausbauhauses: Kosteneffizienz durch Eigenleistung sowie höchste Qualität dank jahrzehntelanger Erfahrung im Fertighausbau! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf HandelsvertretungGewerblicher Anbieter
Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
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Partnerschaft
Herr Frank HankeDein Kontakt
Online-ID: 2gyah5d
Referenznummer: 28-2443_138_Paderborn_CityVilla4_FH
Herr Frank Hanke
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