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Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenter
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Einfamilienhaus zum Kauf 139.500 € 5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 233 m²<br/>Grundstück Langenaubach Haiger 35708
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Einfamilienhaus zum Kauf 139.500 € 5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 233 m²<br/>Grundstück Langenaubach Haiger 35708
Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenter

Einfamilienhaus zum Kauf
139500 €1.550 €/m²
Finanzierung ab 582 €/Monat
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück

Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenter
Herr Dirk Roos
Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenter
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Der letzte Schliff fehlt noch! Kleinod in versteckter Dorflage!

Zentral gelegen, mit viel Grün rundherum, so präsentiert sich dieses knuffige Häuschen, mit seinen rund 90 m² an Wohnfläche auf einem 233 m² großen Grundstück.

Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über einen Vorraum, hier befinden sich 2 Abstellräumen, der Heizungsraum und das Öllager mit drei 1.500 Liter Kunststoff-Tanks.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit der gemütlichen, offenen Wohnküche, dem Wohnzimmer und dem Duschbad. Drei weitere Zimmer, die momentan als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro ausgebaut sind, stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurde viel angepackt in dem Haus, so wurde u. a. in 2012 ein neuer Öl-Brenner eingebaut und es erfolgte eine technische Überarbeitung, das Bad wurde renoviert, neue Böden verlegt und 2020 teilweise die Elektrik erneuert und Kunststoff-Isolierfenster eingebaut.

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.

Mit etwas handwerklichen Geschick werden Sie die Restarbeiten locker bewältigen und schon in Kürze Ihr Namensschild an der schicken Haustür anbringen können.

Die Immobilie in innerörtlicher, versteckter Sackgassenlage, bietet Hobbyhandwerken jede Menge Möglichkeiten für die Realisierung eigener Ideen.

Der Bezug ist kurzfristig möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort möglich
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll erschlossen

Lage

Langenaubach, Haiger (35708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in zentrale Lage von Langenaubach, nur wenige Kilometer von Haiger entfernt..

Langenaubach ist ein Stadtteil der Stadt Haiger im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen, östlich am Rand vom Westerwald, direkt am Rothaarsteig gelegen. Ca 1.600 Einwohner leben hier.

Die nahe gelegenen "Einkaufsstadt" Haiger mit vielfältigem Angebot, "Familienstadt" und "Wanderstadt" befindet sich im Dreiländereck Hessen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Ein gut gefüllter Veranstaltungskalender lädt zu den unterschiedlichsten Begegnungen von Einheimischen und Gästen ein.

Durch die Nähe zur B277 sind Sie gut angebunden und wohnen dennoch ruhig und ländlich. Auch mit der Haigerer Anschlussstelle zur A45, der sog. Sauerlandlinie (A 45), ist das Rhein-Main-Gebiet sowie das Rhein-Ruhr-Gebiet sehr gut erreichbar. Haiger liegt mit seinem eigenem Bahnhof Haiger an der Bahnstrecke Siegen-Gießen und ist Endpunkt der Bahnstrecke Betzdorf-Haiger.

Direkt in Langenaubach vorhanden sind:

- Kindergarten
- Grundschule
- Metzgerei
- Imbiss
- Sportgelände
- Busverbindung
- ärztliche Versorgung und Apotheken im nahe gelegenen Haiger

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
139500 €
1.550 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.550 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
574 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.871 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Untertor 9, 35683 Dillenburg
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Partnerschaft
Herr Dirk Roos
Herr Dirk RoosDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hg9857
Referenznummer: 5193-001925
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