Studio zur Miete

600 €600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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1,5Zimmer

42 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Ravensburgstrasse 12, Veitshöchheim, Veitshöchheim (97209)

Das helle, modern aufgeteilte 1,5-Zimmer-Apartment ist geschmackvoll teilmöbliert und befindet sich mit ca. 42 m² in einem begehrten Wohnviertel von Veitshöchheim. Direkt angrenzend an die Wohneinheit befinden sich die Weinberge des Würzburger Bürgerspitals, die zu Spaziergängen über dem Main einladen. Das Apartment verfügt über einen eigenen Eingang mit Windfang/Garderobe. Sinnvoll platzierte Trennwände vereinen bzw. trennen optisch den Schlaf-/Wohn-/Ess-und Küchenbereich. Die Eigentumswohnung ist zum Teil eingerichtet, mit Boxspringbett und Schränken. Eine kleine Stufe unterstreicht die räumliche Trennung und sorgt für ein schönes Ambiente. Vor der großen Fensterfront im Wohnbereich befindet sich eine kleine eigene Terrasse. Das neu renovierte Badezimmer und ein weiterer Raum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich separiert im hinteren Wohnbereich. Alle Türen, Rahmen und die Glasschiebetür sind neu. Ihr Stellplatz in der neu sanierten Doppelduplexgarage befindet sich nur wenige Schritte entfernt vom Eingang der Wohnung. Die gepflegte Wohnanlage mit nur 18 Einheiten ist 1985 erbaut und stetig instandgehalten worden, beispielsweise wurde 2016 die komplette Fassade erneuert. Das Appartement wurde kürzlich komplett renoviert. Eine neue Gas-Therme wurde 2023 eingebaut. Durch die angrenzenden Nachbarwohnungen rechts, links und darüber hat dieses Apartment einen extrem niedrigen Heiz-Energieverbrauch.

Veitshöchheim, Sitz des Sommerschlosses mit Rokokogarten, liegt direkt am Main und ist mittels der B 27 Schnellstrasse nur 6 km von Würzburg entfernt. Busse und Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt und von April bis Oktober verkehren mehrmals täglich Personengastschiffe nach Würzburg. In etwa 45 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Anlegestelle am Alten Kranen in Würzburg. Die ca. 9.700 Einwohner große Gemeinde hat viel zu bieten, wie das Schloss mit dem angrenzenden Hofgarten, einen der schönsten Rokoko-Gärten in Europa. In den Mainfrankensälen findet jedes Jahr die Fastnacht in Franken statt. Diese kulturelle Veranstaltung machte den Ort überregional bekannt. An heißen Sommertagen ist das Geisbergbad einen Besuch wert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es etliche (LIDL, DM, Rossmann, Main Center Mehlig...). Eine Tankstelle befindet sich direkt am Ortseingang von der B 27 kommend. Für den Nachwuchs gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Hauptschule, zwei Sonderschulen und ein Jugendzentrum. Ebenso beherbergt Veitshöchheim die einzige bayerische Fachschule für Wein-, Obst- und Gartenbau. Eine Bücherei befindet sich im historischen Bahnhof. Für sportlich Aktive stehen die Minigolfanlage, ein Skateplatz, eine Freisportanlage, Tennisplätze und vier Fußballplätze zur freien Verfügung. Für Wellness-Momente gibt es im Ort eine Kneippanlage mit direkt daneben liegenden Barfußweg. An der Promenade gibt es Restaurants und Eisläden. Die neue Fussgängerbrücke führt malerisch über den Main. Am Main kann man sich auch ein Fahrrad leihen und die Promenade entlang fahren. Auf die A3 und die A7 kommen Sie über die Anschlussstellen in Würzburg, diese sind ca. 10 km entfernt. Über diese erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt a.M., Stuttgart und Nürnberg in einer Entfernung zwischen 100 und 150 km.

Highlight Eigene überdachte Terrasse in sonniger Südhanglage Stichworte Sonstiges: frei werdend