Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 921 m²<br/>Grundstück Mönkeberg 24248

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
921 m²Grundstück

Jörg Stolley

STOLLEY IMMOBILIEN

Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten im Herzen von Mönkeberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten im Herzen von Mönkeberg!

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen auf etwa 120 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 920 m² genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer - wahlweise Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer -, zwei Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, ist dieses Objekt ideal für alle, die Wert auf Komfort legen.

Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das zweite über eine Badewanne verfügt, die zum Entspannen einlädt.
Beide Bäder haben Fenster, sodass Sie nicht nur erholsame Momente genießen können, sondern auch von viel Tageslicht profitieren. Ein Fenster im Badezimmer sorgt zudem für eine gute Belüftung und schafft eine frische Atmosphäre. Das Duschbad verfügt zusätzlich über eine Entlüftungsanlage.

Das Wohnzimmer bietet mit einem großen, offenen Kamin ein besonderes Highlight. Genießen Sie an kalten Tagen die Behaglichkeit eines Feuers und lauschen Sie dem Knistern der Flammen... perfekt um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Wenn Sie noch mehr Wohnfläche benötigen, steht Ihnen der Spitzboden als Ausbaureserve zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, in dem Sie neben einer Süßkirsche und einer Esskastanie einen vielfältigen, alten Baumbestand vorfinden.
Der Garten ist sehr liebevoll angelegt. Durch die Jahre ist ein wunderbarer, natürlicher Sichtschutz entstanden, so dass Sie Ihre Privatsphäre auch hier jederzeit genießen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Carports, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Mönkeberg (24248)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mönkeberg besticht durch seine ruhige Lage am Stadtrand, die hervorragende Infrastruktur und den unmittelbaren Zugang zur Natur.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheken, Ärzte, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten wie einen modernen EDEKA und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.
So sind der Golf- und Tennisplatz, der Yachthafen und auch der Strand nur wenige Minuten entfernt.

Weiterhin bietet Mönkeberg eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch Sie, auch wenn Sie selbst nicht mobil sind, schnell das Zentrum von Kiel erreichen. Nicht nur die Bushaltestelle, sondern auch der Anleger für den Fördedampfer, die Grundschule, der Kindergarten und auch der Spielplatz sind fußläufig schnell und bequem erreichbar.

Hier leben Sie in einer harmonischen Wohngegend mit viel Grün.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eines der wenigen verfügbaren und gleichzeitig grundsoliden Einfamilienhäuser in einer gefragten Lage zu erwerben.

Stolley Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Fragen rund um dieses attraktive Angebot zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Profitieren Sie von unserer Expertise im Immobilienmarkt - wir unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihrer Investition!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

415000 €

3.458,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,0 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.458,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.319 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.564 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In dem großzügigen Garten wäre gegebenenfalls Platz für ein gemütliches Tiny Haus.

Die Immobilie auf einen Blick:

- ca. 120qm Wohnfläche
- Vollkeller mit integrierter Garage
- durchdachte Raumaufteilung
- Spitzboden mit Ausbaureserve
- 2 Bäder + Gäste WC
- Kamin mit Bestandschutz
- großzügiger, eingewachsener Garten
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- hervorragende Infrastruktur
- und vieles mehr...

[URL="http://www.stolley.immobilien"]Sorgenfrei verKaufen[/URL]

[URL="https://www.amt-schrevenborn.de/Amt-Gemeinden/M%C3%B6nkeberg/"]Gemeinde Mönkeberg[/URL]

[URL="https://wvm-online.de/"]Yachthafen Mönkeberg[/URL] Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STOLLEY IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Mönkeberger Weg 2a, 24232 Schönkirchen

Jörg StolleyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj4a55

Referenznummer: 342