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Wohnung zur Miete 990 € 2 Zimmer 50,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ostendstr. 161 Mögeldorf Nürnberg 90482
Wohnung zur Miete 990 € 2 Zimmer 50,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ostendstr. 161 Mögeldorf Nürnberg 90482

Wohnung zur Miete
990 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
50,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Neubau-Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage inklusive neuer Einbauküche

Urbane Wohn- und Lebensqualität in bevorzugter, zentraler Lage am Nürnberger Wöhrder See. Erstbezug einer modernen, hellen 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage. Die barrierefreie Wohnung besticht mit exklusiver Ausstattung, ist nach energiesparender Effizienzklasse KfW 55 gebaut und hat eine kontrollierte Belüftungsanlage. Neben dem offenen Wohn- und Küchenbereich, dem großräumigen Schlafzimmer, dem großen Badezimmer mit begehbarer Dusche, dem offenen Dielenbereich, gehören zur Wohnung auch ein separater Kellerraum mit Stromanschluss, sowie etliche Gemeinschaftsräume. Eine moderne, voll ausgestattete, neue Wohnküche mit Kühl- & Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Glaskeramik-Kochfeld, Hoch-Backofen, Umlufthaube und Spüle fügt sich nahtlos in den Raum ein. Im über 6 qm großen Badezimmer mit Großformat-Fliesen, sind ein Badezimmer-Spiegel, jede Menge Ablageflächen, ein maßgeschneiderter, großer Hänge-Unterschrank, sämtliche Edelstahl Marken-Accessoires, ein großer Handtuchheizkörper und eine Walk-In-Dusche mit Echtglas-Trennwänden vorhanden. Eine energiesparende Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraum-Steuerung ist in allen Räumen vorhanden und sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme auf dem Echtholz-Parkett und den Fließen. Ebenso ermöglichen die bodentiefen Fenster viel Tageslicht, während die elektrischen Jalousien und die Frischluft-Belüftung an allen Fenstern für einen erholsamen Schlaf sorgen. Der Multimedia-Anschluss für Glasfaser-Internet, TV und Telefon ist innerhalb der Wohnung im Verteilerkasten integriert. Die Video-Gegensprechanlage überwacht auch in Ihrer Abwesenheit das Geschehen. Im Preis inbegriffen ist der Reinigungsdienst inkl. Winterdienst durch eine Fachfirma.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche

Lage

Ostendstr. 161, Mögeldorf, Nürnberg (90482)
Diese luxuriöse Neubau-Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage im Stadtteil Mögeldorf. Direkt am berühmten Nürnberger Wöhrder See gelegen, besteht ein hoher Freizeitwert mit wunderschönen Rad-, Wander- und Joggingwegen. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. In 20 Meter Entfernung befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle und in unmittelbarer Nähe weitere infrastrukturelle Verbindungen; ebenso Einkaufsmärkte, Cafés, Bäckereien, Ärzte, usw. Mit bodentiefen Fenstern und einem Ausblick ins Grüne bewahren Sie Ihre Privatsphäre, da die Wohnung uneinsehbar ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
990 €
19,53 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2970 €

Weitere Informationen

Weitere Informationen - Nur Nichtraucher
- Keine Haustiere
- Die Wohnung eignet sich ideal für Singles & Paare mit einem Mindesteinkommen von 2.200 € bzw. 2.900 € Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gvss5y
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt