Restaurant zum Kauf

200000 €200.000 €

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89,7 m²Gastrofläche

137 m²Grundstück

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Unterneustadt, Kassel (34125)

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- Kassel in Hessen, strukturstarke Region
infrastrukturell sehr gut erschlossen
- sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das städtische Straßennetz
- Umgebungsbebauung hauptsächlich Gewerbe und Mehrfamilienhäuser

- Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gastgewerbe mit z. T. 2-geschossigem, massiven Aufbau mit Flachdach.
- Die Terrassen auf Vorder- und Rückseite sind 2018 als Neubau per Pfosten-/Riegelkonstruktion und filigranen Fensterelementen umwehrt worden, um weitere Gastraumfläche zu generieren.
- Die Decken sind aus Stahlbeton, tragende Konstruktionen im Inneren aus Hochlochziegeln und Kalksandstein, nicht tragende Wände sind aus Leichtmauerwerk und beidseitig verputzt.
- Die Treppe vom Kellergeschoss ins Erdgeschoss ist eine Spindeltreppe aus Stahl, mit Fensterfront nach außen auf ganzer Höhe und bietet ein optisches Highlight.
- Die Versorgungsebene befindet sich im Kellergeschoss und bietet Lagermöglichkeiten sowie Anschluss und Verteilerräume.
- Die Fettabscheideranlage ist von 2018
- Die Fußböden sind z. T. gefliest im
- Küchen- und WC-Bereich sowie im Kellerbereich, im Gastraumbereich ist ein hochwertiger Kunststoffboden verlegt.
- Der Küchenbereich ist vollständig ausgestattet mit Gasherd und Abzugsanlage.
- Beheizt wird mittels außenliegenden Gastank über den auch der Gasherdanschluss läuft.
- Fenster am Gebäudekorpus aus Holz, in den umwehrten Terrassen aus mehrfach verglasten Fenstern mit Aluminiumrahmen
- Im Außenbereich besteht die Möglichkeit auf Erteilung von 144 m² Wirtschaftsgarten.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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