Mehrfamilienhaus zum Kauf

2749000 €2.749.000 €3.812 €/m²

Finanzierung ab 11450 €/Monat

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30Zimmer

721,2 m²Wohnfläche

705 m²Grundstück

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Engelsdorf, Leipzig (04319)

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In beliebter Lage des Stadtteils Engelsdorf liegt dieses attraktive Investmentensemble, besteht aus fünf vermieteten Architekten-Reihenhäusern.

Im Jahr 2022 individuell geplant und energieeffizient gebaut, bieten die Häuser Mietern alle modernen Annehmlichkeiten. Durch die logischen Grundrisse und offene Raumgestaltung heben sich diese Häuser deutlich von marktüblichen Reihenhäusern ab und erfreuen sich bei Mietern hoher Beliebtheit

Jedes der Reihenhäuser erstreckt sich über drei Etagen und besticht mit ansprechenden Wohnflächen von 138 - 147 m² und 5-6 Zimmern. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst vier Wohnräume, eine Galerie, offene Küche sowie zwei moderne Badezimmer mit einem separaten Gäste-WC. Die Austattung wurde qualitativ hochwertig und zeitlos elegeant gewählt, um eien breite Masse an Mietern anzusprechen. Die Grundrisse sind perfekt für Familien oder anspruchsvolle Haushalte geeignet - eine Klientel, die nachhaltig in den hochpreisigen Mietmarkt drängt.

Jedes Haus verfügt über mindestens einen Balkon, Terrasse und eigenen Gartenbereich. Eine Garage sowie Außenstellplatz gehören ebenfalls zu jeder Einheit.

Alle fünf Häuser sind mit separaten Wärmepumpen ausgestattet und haben bereits Leerrohre für spätere Photovoltaik verlegt.

Derzeit sind alle fünf Einheiten vermietet und erzielen eine attraktive Jahresnettokaltmiete in Höhe von 114.771 €. Bei Neuvermietung herrscht hier weiteres Potenzial durch hohe Marktnachfrage und fehlender Mietspiegelbindung.

Da alle Grundstücke der Häuser bereits real geteilt sind, ist ein Einzelerwerb möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis 7,14% inkl. MWSt. inkl. MwSt.
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