Praxis zur Miete

10 €10 €Nettomiete zzgl. NK

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250 m²Bürofläche

ab 67 m²Teilbarkeit

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Baesweiler, Baesweiler (52499)

Diese Gewerberäume werden umfangreich saniert.
Die Gesamtfläche besteht aus etwa 250 m², welche allerdings auch teilbar ist.
Sie haben die Möglichkeit
105 m², 77 m², 67 m² oder die gesamte Fläche von etwa 250 m² zu mieten.
Zurzeit sind Änderungen und Teilungen noch möglich, da mit der Sanierung / Umbau noch nicht begonnen wurde.
Mitten in Baesweiler können Sie hier Ihr Business positionieren. Das Gewerbelokal befindet sich direkt in der Einkaufsmeile mit kostenlosen Parkplätzen ( 1 Std.) vor dem Lokal.

Der beiliegende Grundriss zeigt lediglich ein Planungsbeispiel
und kann auf Wunsch geändert werden.

Hier sind fast alle Branchen möglich, z.B.

Einzelhandel,
Dienstleister,
Onlinevertrieb,
Arztpraxis,
Agentur,
Architekturbüro,
Anwaltsbüro / Sozietät,
oder andere Branchen

Interessante Geschäfte in der Nachbarschaft:

Ärztezentrum mit diversen Fachärzten
Café
Kosmetiksalon
Handyshop
Apotheke
Physiotherapiezentrum
Schmuck- / Uhrengeschäft

sowie weitere Geschäfte

ECKDATEN:
- Baujahr Gebäude ca.: 1960
- Gewerbefläche insgesamt ca.: 250 m²
- teilbar ab ca. 67 m²
- Kaltmiete: € 10/ m²
- Nebenkosten: Branchenabhängig
- Kaution: 3 Kaltmieten
- bezugsfrei nach Absprache

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg.
Sie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus,

. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
. Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
. Bäckereien und Metzgereien
. diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
. Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
. Sportplätze und Turnhallen
. modernisiertes Hallenbad
. Kindergärten
. mehrere Grundschulen
. Gymnasium
. Minigolfplatz
. den beliebten Carl­ - Alexander­ - Park oder auch Bergpark genannt und

etliche Rad- und Wanderwege

ACHTUNG! Die Gewerbesteuer und Grundsteuer B sind in Baesweiler günstiger als in anderen Städten vom Kreis Aachen.

Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
. Oidtweiler
. Beggendorf
. Setterich
. Floverich
. Loverich
. Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 17 km von Baesweiler entfernt.
Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges Sie wünschen einen Besichtigungstermin?
Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
. Was haben Sie gewerblich vor / Branche?
. Sind Sie bereits gewerblich tätig?
. Wann wäre das gewünschte Einzugsdatum?

Koch Immobilien GmbH - Ihr Gewerbemakler seit 23 Jahren für Nordrheinwestfalen!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 - ganz in der Nähe vom Markt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
. eine Eigentumswohnung
. ein Einfamilienhaus
. Zweifamilienhaus
. Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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