Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €1.326 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

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264 m²Fläche

618 m²Grundstück

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Uphusen, Achim b Bremen (28832)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1963 Wohn- und Geschäftshaus im Achimer Stadtteil Uphusen.
Im Erdgeschoss war eine zahnärztliche Gemeinschaftspraxis, im Dachgeschoss ist eine ca. 79 m² 4-Zimmer Wohnung.
Im Erdgeschoss betritt man die Praxis im Windfang und gelangt von dort in den Empfangsbereich. Hier befindet sich die Anmeldung mit angrenzender Arbeitsfläche für zwei Schreibtischarbeitsplätze sowie einem Gäste-WC. Vom Flur abgehend sind vier Behandlungsräume, diese sind mit Schwingtüren miteinander verbunden. Zwischen zwei der Behandlungsräume befindet sich zudem ein kleiner Raum, der als Sterilisationsraum genutzt wurde. Im hinteren Bereich des Flures ist ein bestuhlter Wartebereich.Vom Flur gelangt man in den Keller, dort befinden sich ein Büroraum, das Labor, Röntgen, ein Aufenthaltsraum, eine Dusche und separat ein WC sowie der Heizung und ein Abstellraum.
Im Flur des Erdgeschosses befindet sich eine verschließ- bare Schiebetür, von der eine Treppe in die Wohnung im Dachgeschoss führt. Die Wohnung hat einen großen Flur von dem ein großes Wohnzimmer sowie zur Seite ein weiterer Flur, mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Dusche, zur Küche und zum Esszimmer abgehen. Das Esszimmer hat Zugang zu einer kleinen Loggia. Auf der anderen Seite des Flures ist ebenfalls ein kleinerer weiterer Flur, mit Zugang zum Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein zweites Tageslichtbadezimmer, ebenfalls mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer mit einer weiteren Loggia.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet ausreichend Abstellfläche und ist über eine Raumspartreppe im Flur zu erreichen.

Der Parkplatz geht direkt von der Gartenstraße ab und liegt vor dem Haus mit Platz für 8- 10 PKWs. Zudem gehört eine Doppelgaragen zum Haus.

Ausrichtung des Objekts
Der Garten und die Loggias sind südlich ausgerichtet.

Provisionshinweis Die Courtage beträgt marktübliche 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer.
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