Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €2.799 €/m²

Finanzierung ab 1187 €/Monat

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3,5Zimmer

101,8 m²Wohnfläche

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Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

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Die Landsberger Straße befindet sich im Stadtteil Gohlis, im Norden der Messestadt Leipzig. Das Gohliser Viertel ist geprägt von Wohnhäusern, die überwiegend in der Gründerzeit errichtet worden sind. Aber auch interessant und attraktiv gestaltete Neubauten binden sich in die umliegende Architektur ein.

Über die Georg-Schumann-Straße oder die Lindenthaler Straße und Waldstraße ist der Innenstadtring mit seinen vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in ungefähr zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs sind in kürzester Zeit fußläufig erreicht und bieten so eine ausgezeichnete Anbindung an den Stadtkern.

Im direkten Umkreis der Landsberger Straße haben sich verschiedene Ärzte niedergelassen. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Entfernung vorhanden.

Der beliebte Arthur-Bretschneider-Park sowie das Rosental befinden sich in Gohlis und laden die Anwohner wie auch Gäste zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in einer 1997 erbauten Neubauanlage (Gewerbe und Wohnen bzw. Ärztehaus). Der Wohnkomplex bietet seinen Bewohnern gehobenen Wohnkomfort mit Fahrstuhl sowie Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Liegenschaft verfügt über einen Vorder- und Hintereingang und ist barrierearm.

Die Wohnung selber überzeugt durch einen bedarfsgerechten Grundriss sowie einen gepflegten Zustand. Besonderes Highlight sind die 4 Balkone (davon 2 kleinere Balkone), welche einen einmaligen Blick über die Stadt Leipzig bieten. Das großzügige Wohnzimmer ist ebenso wie der Flur mit Parkett ausgestattet und bietet Zugang zu einem der Balkone sowie der gefliesten Küche. Im unteren Bereich befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Einbauschrank.

Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich, wo sich 2 Schlafräume sowie das kleinere Zimmer befinden. Alle diese Bereiche sowie der Flur sind mit Laminat versehen. Im oberen Bereich befindet sich zudem das Tageslichbad, welches mit u.a. mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein großer Balkon sowie 2 kleinere Balkone befinden sich auf dieser Ebene.

Zur Wohnung gehört eine Kellerbox. Zusätzlich befinden sich im Kellerbereich ein Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker gehört ebenfalls zu der Wohnung).

Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind ab dem 01.01.2025 unvermietet. Eine Eigennutzung sowie eine Neuvermietung sind somit möglich.

Gemäß dem Wirtschaftsplan für die Wohnung und den TG-Stellplatz beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 555,00 EUR. Der Wirtschaftsplan kann gern über unser Büro eingesehen werden.

Detaillierte Informationen zu dem Angebot erhalten Sie über unser Büro sowie unser Objektexposé.

Provision Käuferprovision 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel