Wohnung zum Kauf 319.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neustift Freising 85356

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Katharina Reichel

Maschenberg GmbH

Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Dachgeschosswohnung mit attraktiver Rendite

Diese charmante und gut vermietete Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 950 € bietet sie eine stabile Einnahmequelle.
Komfortables Wohnen auf 57 m²: Die Wohnung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer (14,06 m²) mit integriertem Kleiderschrank, eine moderne Einbauküche (7,98 m²) für gemütliche Abendessen, eine vielseitig nutzbare Diele (5,63 m²), ein komfortables Bad (4,14 m²) mit einladender Badewanne und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (20,13 m²) mit direktem Zugang zum Balkon (4,4 m²).
Hochwertige Ausstattung: Die Böden der Wohnung sind mit eleganten Fliesen und Parkett versehen. Ein Kelleranteil sowie ein Wasch- und Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort.
Stilvoll und elegant: Diese Dachgeschosswohnung vereint praktischen Komfort mit stilvoller Eleganz und bietet alles, was für ein angenehmes Wohnen erforderlich ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bergblick
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Neustift, Freising (85356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung
Dieses beeindruckende Objekt befindet sich in der begehrten Lage von Freising, mit der Postleitzahl 85356. Die Stadt Freising zeichnet sich durch ihre historische Bedeutung und lebendige Kultur aus und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Berufstätige ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und der Bahnhof Freising ( 3,9 km ) ist schnell erreichbar, sodass Sie problemlos nach München und in andere Städte pendeln können.

Für Naturliebhaber bietet Freising viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Isarauen und der Weihenstephaner Berg laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem sind der Flughafen München ( 8,4 km ) und die Autobahn A92 nur wenige Autominuten entfernt, was die Lage auch für Vielflieger und Pendler attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

319000 €

5.596,49 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kauf und Notarieller Beurkundung werden 3,57% inkl. gesetzl.
MwSt. aus dem Kaufpreis Maklercourtage fällig.
Zugunsten Maschenberg GmbH, fällig und verdient bei
Notartermin.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.596,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.228 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.736 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
Alle Angaben sind ohne Gewähr

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ??

Maschenberg GmbH
Katharina Reichel
Tel: 0172/9607234
Königsdorfer Str.24

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maschenberg GmbHGewerblicher Anbieter

Königsdorfer Str. 24, 83646 Bad Tölz

Partnerschaft

Frau Katharina ReichelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhml5e