Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 9 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 1.397 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Karlstadt Karlstadt 97753

Monat
9Zimmer
270 m²Wohnfläche
1.397 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Toni Riedmann

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großzügiges Traumhaus mit herrlichem Garten!

Besonderheit in Karlstadt - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Dieses Anwesen, erbaut im Jahr 1978, liegt auf einem ebenen und zentralen Grundstück in Siedlungslage. Mit über 270 m² Wohnfläche und zusätzlichen Ausbaureserven bietet dieses Haus mehr als genug Platz für Ihre Wohnträume. Es ist genau das Richtige, wenn Sie nach einem einzigartigen Zuhause suchen.

Highlights des Hauses: Die große Terrasse im Erdgeschoss und der großzügige überdachte Balkon im Dachgeschoss bieten einen wunderschönen Blick in den parkähnlichen Garten. Der ist über Jahre gewachsen, schützt vor fremden Blicken und vermittelt den Charme einer Villa im Grünen. Ein praktisches Gartenhaus mit Veranda liegt dabei idyllisch direkt neben dem zentralen Gartenteich. Hier finden Sie das Zuhause, das Sie sich immer gewünscht haben - die nächste Gartenfeier mit Kindern, Freunden und Familie kann kommen. Es ist ein ausreichend großer Garten um zu toben und zu spielen. Sollten Sie zusätzlichen Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, weitere Bauprojekte auf dem Grundstück zu realisieren.

Das Erdgeschoss besticht durch seine zeitlose Raumaufteilung. Auf dieser Etage findet das Leben statt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Steinboden hat Zugang zur Terrasse und ist direkt mit dem angrenzenden Ess- und Kaminbereich verbunden. Natürlich darf eine große Wohnküche mit Speisekammer nicht fehlen. Im linken Flügel des Hauses befindet sich leicht separiert das Master-Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer mit großen Glasflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Ein überdachter Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das Raumangebot ab.

Das Kellergeschoss bietet neben Vorrats- und Lagerräumen, Heizraum und Waschküche zwei vollwertige Zimmer. Ein großer Hobbyraum mit separatem Zugang kann eventuell zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden.

Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Entdecken Sie den Charme und die Vielfalt dieses besonderen Hauses in Karlstadt!

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Karlstadt, Karlstadt (97753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Karlstadt ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und liegt rund 25 Kilometer nördlich von Würzburg mitten im mainfränkischen Weinbaugebiet.
Die Stadt mit ihren neun Stadtteilen hat ca. 15.000 Einwohner, in der Kernstadt leben etwa 7.100 Bürger.
Inmitten einer reizvollen Topographie präsentiert sich der Ort als lebendige Kleinstadt mit historischem Stadtkern, Neubausiedlungen und den Stadtteilen: Gambach, Heßlar, Karlburg, Laudenbach, Mühlbach, Rohrbach, Stadelhofen, Stetten und Wiesenfeld.
Hier findet man sowohl Altstadtromantik als auch Dorfidylle dicht beieinander.
Ob Einkaufen, Bummeln oder Genießen - in Karlstadt haben Sie alles vor Ort. Kurze Wege erleichtern den Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Schulen, Kindergärten und ein Ärztehaus sind selbstverständlich vorhanden.
Auf gut markierten Wander- und Radwegen können Sie sich sportlich betätigen und die herrliche Natur genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B 27 führt Sie schnell nach Würzburg. Busse fahren regelmäßig, und der Bahnhof liegt an der Strecke Frankfurt - Würzburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

2.774,07 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.774,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

880 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.630 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hofstraße 7, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Toni RiedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ft7s5n

Referenznummer: 1/20/026-140/011114