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Wohnung zur Miete 1.360 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Am Schlosspark 104 Biebrich - Mitte Wiesbaden 65203
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Wohnung zur Miete 1.360 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Am Schlosspark 104 Biebrich - Mitte Wiesbaden 65203
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Wohnung zur Miete
1360 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
4.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Hochwertige 4 Zi. Maisonette Altbauwohnung mit Dachterasse

Gemütliche Dachgeschoss-Maisonette mit Altbaucharme

Zur Vermietung steht eine 4-Zimmer Wohnung mit rund 106m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines denkmahlgeschützten Mehrfamilien-Altbaus und wurde im Jahr 2009 aufwändig kernsaniert, so dass Sie die Vorzüge eines Neubaus im Gewand eines charmanten Altbaus genießen können.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit hohen Decken und großzügigen Gauben, Diele, Küche, Badezimmer, separates Gäste WC sowie ein großzügiges Wohn/Esszimmer im Dachgeschoss. Ausreichend Stauraum bieten der dazugehörende Speicher- sowie Kellerraum. Eine großzügige und nicht einsehbare Dachterasse bietet einen fantastischen Blick auf die Sonnenuntergänge über dem Taunus. Ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof gehört zur Wohnung.

Die DIN-Wohnfläche beträgt 106m² (ohne Berücksichtigung der Dachterrasse), die Gesamtgrundfläche beträgt 140m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Am Schlosspark 104, Biebrich - Mitte, Wiesbaden (65203)
Die Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in Wiesbaden-Biebrich mit Blick auf den denkmalgeschützten Herzogsplatz.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in direkter Laufnähe. Der wunderschöne Schlosspark Biebrich liegt nur 3 Minuten Fußweg entfernt und in nur 15-20 Minuten Fußweg befinden Sie sich am Rheinufer.

Die Bushaltestellen Nummer 4, 14 und N3 liegt ebenfalls nur 2 Minuten entfernt. Von hier fahren Sie mit dem Stadtbus in ca. 15 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Der Bahnhof Wiesbaden Biebrich ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen, u. a. mit Direktverbindung nach Frankfurt.

Perfekte Autobahnanbindung zu allen umliegenden Autobahnen (A643, A671 & A66) mit Anbindung nach Mainz, Darmstadt und Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1360 €
12,83 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
260 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
4.110,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.360,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eckdaten:
Mietbeginn: 01.01.2025 oder später nach Vereinbarung
Kaltmiete: 1.360 €
Stellplatz-Miete: 60 €
Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizkosten: 370 €
Gesamt-Warmmiete: 1.790 €
Mietkaution: 4.110 €

Folgende Nachweise sind für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses notwendig:
- aktueller Bonitätscheck/Schufa-Auskunft
- AG Bescheinigung/Lohn-Gehaltsnachweise
- Personalausweis Kopie

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ghwf5w
Referenznummer: 321763
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