Maisonette zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 72,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Babelsberg - Süd Potsdam 14482

Monat
3Zimmer
72,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Julia Franzke

PlanetHome Group GmbH

2,5-Zi.-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Dachterrasse und Stellplatz in Potsdam-Babelsberg

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zusätzlicher offener Galerie befindet sich im Dachgeschoss einer ca. 1996 errichteten Stadtvilla mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus mehreren baugleichen Mehrfamilienhäusern und macht einen gepflegten und modernen Eindruck. Die Wohnfläche beträgt ca. 72,54 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Auf der ersten Wohnebene befindet sich das Wohnzimmer mit dem angrenzenden, südöstlich ausgerichteten Balkon und dem Zugang zur Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Über den Flur sind das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss erreichbar und ebenso ein Schlafzimmer. Eine offene Treppe verbindet das Wohnzimmer mit der oberen Wohnebene - der Galerie. Diese ist Dank der offenen Gestaltung und den Dachflächenfenstern hell und eignet sich ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich etc. Von der Galerie aus besteht der Zugang zur schönen Dachterrasse, die kaum einsehbar ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung, welche in Kombination mit dem Parkettboden eine wohlige Wärme schafft.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zum Angebot dieser schönen Eigentumswohnung dazu.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis veräußert. Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. 700,- Euro zzgl. NK für die Wohnung und 50,- Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
3. Geschoss
Einbauküche
Terrasse
Loggia
vermietet

Lage

Babelsberg - Süd, Potsdam (14482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das wunderschöne Babelsberg ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Potsdams! Der Stadtteil verdankt seine überregionale Bekanntheit nicht zuletzt dem hier ansässigen Filmstudio Babelsberg, der sich in direkter Nachbarschaft zu der Immobilie befindet. Einen hohen Erholungswert bieten der weitläufige Babelsberger Park sowie die idyllischen Straßenzüge entlang des Griebnitzsees. Fußläufig erreichen Sie von dieser Eigentumswohnung Geschäfte des täglichen Bedarfs, den ÖPNV, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Spielplätze, Ärzte, Kino, u.v.m. Mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie der als Freizeitpark angelegte Filmpark Babelsberg befinden sich in direkter Umgebung. In etwa 10 Gehminuten gelangen Sie zum S-Bahnhof/Regionalbahnhof "Griebnitzsee", der Sie innerhalb von ca. 20-30 Minuten ohne Umstieg mit der Berliner City verbindet! Der Potsdamer Hauptbahnhof ist nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Avus innerhalb ca. 25 Min. zum Berliner Kurfürstendamm und innerhalb etwa 10 Minuten in die Potsdamer Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.066,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

430 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 700,00 EUR

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4.066,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.562 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 72,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 49

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Julia FranzkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2f95f

Referenznummer: 633774