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IWO - Immobilien und Wohnen
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 790.000 € 280 m²<br/>Wohnfläche 544 m²<br/>Grundstück Straßdorf Schwäbisch Gmünd 73529
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 790.000 € 280 m²<br/>Wohnfläche 544 m²<br/>Grundstück Straßdorf Schwäbisch Gmünd 73529
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
790000 €2.821 €/m²
Finanzierung ab 3270 €/Monat
280 m²Wohnfläche
544 m²Grundstück

IWO - Immobilien und Wohnen
Frau Birgit Sinn (Dipl.-Ing.)
IWO - Immobilien und Wohnen
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Straßdorf, Schwäbisch Gmünd (73529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage innerhalb eines ruhigen Wohngebietes in Schwäbisch Gmünd–Bettringen. Der schöne und attraktive, ca. 9.000 Einwohner starke Ortsteil bietet eine gute Infrastruktur mit z.B. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bei hohem Freizeit- und Erholungspotential. Die Stadt Schwäbisch Gmünd selbst ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt derzeit über 5 Wohneinheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Vorhanden sind drei bereits renovierte Dreizimmer-Wohnungen sowie zwei Zweizimmer-Wohnungen. Weiteres Potential durch vorhandene, noch nicht ausgebaute Flächen im Dachgeschoss.
Momentan stehen ca. 280m² an Wohnflächen zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert. Weiterhin vorhanden sind zwei Einzelgaragen mit Stellplatzfläche und ein Garten. Teilmodernisierungen (z.B. Innenausbau, Bad, z.T. Fenster/Innentüren) sind bereits erfolgt, weitere Renovierungen stehen an.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1961
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
790000 €
2.821,43 €/m²
Provision für Käufer
Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.821,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.518 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.385 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Gut vermietete Wohnungen. Jährliche Nettokaltmiete ca. 43.000.-€.
Gemeinsame Besichtigungen in Absprache. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Beratung:
Ihr Immobilien und Wohnen Team / Frau Sinn
Telefon 07181 / 4736500 / Mobil 0174 / 2401078

Geschäftsbedingungen:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Unsere Dienste wie Besichtigungen, Beratungen sowie die weitere Verhandlungsführung sind für Sie selbstverständlich kostenfrei. Nur bei Erwerb des Objektes berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Der Makler weist darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind.

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Anbieter der Immobilie

IWO - Immobilien und Wohnen
IWO - Immobilien und WohnenGewerblicher Anbieter
Stuifenweg 12, 73614 Schorndorf
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Birgit Sinn (Dipl.-Ing.)Dein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ea545e
Referenznummer: 240515
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Frau Birgit Sinn (Dipl.-Ing.)
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Bewertung: 5 von 5 Sternen