Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 8 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 782 m²<br/>Grundstück Niedermerz Aldenhoven / Niedermerz 52457

Monat
8Zimmer
190 m²Wohnfläche
782 m²Grundstück

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Außergewöhnliches Architektenhaus in Aldenhoven-Niedermerz

Eine imposante Architektenvilla in exponierter Lage von Aldenhoven-Niedermerz wartet auf frischen Wind.

Familien, sowie mehrere Generationen, können sich hier bestens aufgehoben fühlen.
Verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume in diesem vielseitigen Objekt.

Im Erdgeschoss betreten Sie die geräumige Diele. Von dieser erreicht man die Küche, das Gäste WC, das Wohn- und Esszimmer sowie das Kaminzimmer.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit einem hellen Bad "ensuite", welches mit einer Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Dieses könnte vom Flur aus geöffnet und separiert werden. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum runden diese Etage ab.

Der helle, gemütliche Studioraum im Dachgeschoss ist vielfältig nutzbar und könnte als Spielzimmer, Bibliothek oder Ankleidezimmer genutzt werden. Ebenfalls ist ein Büro denkbar.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weiteren Platz.
Im Partyraum kann lautstark gefeiert und/oder musiziert werden.
Im großen Duschbad sind auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht.
Ein Nebenraum beherbergt die Heizung.
Die Garage ist ebenfalls über den Keller erreichbar und bietet enorme Stellfläche für Regale, KFZ Zubehör oder andere Dinge.

Das idyllische Plätschern des Bachlaufs mit Fischteich und der Blick in den Garten versetzt einen gleich in Urlaubsfeeling.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC

Lage

Niedermerz, Aldenhoven / Niedermerz (52457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niedermerz ist mit seinen etwa 1000 Einwohnern ein Ortsteil von Aldenhoven im Kreis Düren.

Die nächste Autobahnanschussstelle ist Aldenhoven mit der A44. Die Busse der ASEAG und der Rurtalbus verbinden Niedermerz mit den umliegenden Ortschaften. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Jülich, Alsdorf und Eschweiler.

Im etwa 3km entfernten Aldenhoven finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und die Gesamtschule Aldenhoven-Linnich.
Ärzte, Apotheken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in Aldenhoven zu finden.

Weitere Dienstleistungen, Krankenhäuser, andere Schulformen, eine vielfältige Infrastruktur, sowie Freizeitaktivitäten finden Sie in den benachbarten Städten Jülich, Alsdorf und Eschweiler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.605,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.605,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.006 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.107 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ec9z5n

Referenznummer: 6058