Doppelhaushälfte zum Kauf 195.000 € 2,5 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 396 m²<br/>Grundstück Schwarzenbek 21493

Monat
2,5Zimmer
84 m²Wohnfläche
396 m²Grundstück

Frau Maren Brinkmeier

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Modernisierungsbedürftige DHH mit Teilkeller und großem Grundstück in beliebter Ortslage

. die hier angebotene Immobilie wurde 1949 in massiv konventioneller Bauweise errichtet und 1970 um einen Anbau lohnenswert erweitert
. eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss
. klassisches Satteldach mit harter Pfanneneindeckung und zwei Gauben an der Vorder-/ und Rückseite
. hell gestrichene Putzfassade
. isolierverglaste Holzfenster
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1989 - diese muss innerhalb von zwei Jahren vom Käufer erneuert werden
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 151,8 kWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch: 166,9 kWh/(m²*a); Klasse E
. die Elektrik ist funktionsfähig und wurde teilweise erneuert - sie sollte aber gemäß heutigen Nutzungsanforderungen überprüft werden
. der Teilkeller verfügt neben der Haustechnik über praktische Abstellfläche
. vor dem Haus befinden sich zwei gepflasterte Pkw- Stellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz

Lage

Schwarzenbek (21493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. diese kleine Doppelhaushälfte befindet sich in einem gefragten und beliebten Wohngebiet von Schwarzenbek
. sie liegt ruhig in einer Einbahnstraße - die City und den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 10 bzw. 15 Gehminuten
. die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt - in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt
. in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
. mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.321,43 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provision Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Sonstiges Diese kleine ansprechende Doppelhaushälfte vor den Toren Hamburgs befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Schwarzenbek.
Die Immobilie besticht durch Ihren klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die angenehmen Raumgrößen mit guter Belichtung.
Der Hausbestand zeigt sich solide und charmant - gemessen an den heutigen Ansprüchen nach Energieeffizienz (Heizung, Dämmung) und moderner Ausstattung (Bad, Küche, Bodenbeläge, Malerarbeiten) besteht jedoch ein Renovierungsbedarf, den Sie Ihren individuellen Wünschen entsprechend beurteilen sollten.

... anschauen, renovieren und sich wohlfühlen!

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lauenburger Str. 10, 21493 Schwarzenbek

10 Jahre Partnerschaft

Frau Maren BrinkmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gayr5g

Referenznummer: 1415