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Grundstück
Vorhabengebiet „RIGI III“ – Wohnen in Alpenberge
Auf einem Teil der ehemaligen Kleingartenkolonie „Alpenberge“ nördlich der Rigistraße entsteht kurzfristig in kleines, feines Wohngebiet. Die geplante Wohnbaufläche nimmt eine Größe von ca. 9.800 m² ein und wird über eine Ringstraße erschlossen. So ergeben sich 2 Baureihen mit Grundstücksgrößen von ca. 550 m², auf der Nordseite bis zu 900 m², für 15 Einfamilienhäuser.
Die Grundstücke werden vom Vorhabenträger baureif und voll erschlossen übergeben. Das beinhaltet Abriss und Altlastensanierung, den kompletten Straßenbau sowie die Medienversorgung (alle Zuleitungen im Straßenland). Von den Erwerbern sind die Hausanschlusskosten der Medienversorger und die späteren Außenanlagen zu übernehmen.
Wir bieten Ihnen hier eines der Grundstücke 5, 6, 13, 14 bzw. 15 zur Bebauung mit einem frei geplanten Einfamilienhaus an.
Auf der Nordseite werden den Baugrundstücken Sonderflächen mit Größen von je ca. 350 m² angegliedert. Es handelt sich dabei um bewaldete Fläche einer ehemaligen Deponie. Die Fläche stellt die ökologische Ausgleichsfläche für die Bebauung der Rigistraße dar und ist als private Grünfläche (Brachfläche) festgeschrieben. Die Erwerber der Nordseite erhalten somit Pufferflächen mit unverbaubarem Grünblick.
Provisionshinweis: Der Kauf der Grundstücke ist generell provisionspflichtig. Bei Beurkundung des Grundstückskaufs werden 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis als Provision fällig. Die Provision ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten. Für Kunden der Bramming Haus GmbH entfällt die Provisionspflicht mit Abschluss eines Werkvertrages über ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
Es fallen weitere Erwerbs- und Nebenkosten (u.a. für Notar und Grunderwerbsteuer, Gebühren für Baugenehmigung und Bauvermessung, Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) an. Bei der Ermittlung dieser Kosten sind wir Ihnen gerne behilflich.
Wir reservieren Ihnen gerne eines der Baugrundstücke, wenn auch die Bebauung finanziell sichergestellt ist.
Bebauung
Für das Vorhabengebiet wurde 2020 ein Bebauungsplan mit folgenden Inhalten (als Auszug) festgesetzt:
Allgemeines Wohngebiet, GRZ 0.25, GFZ 0.5, Einzelhäuser, Firsthöhe bis 10 m.
Die Grundstücke können frei bebaut werden, vom Bungalow über das Landhaus bis zur Stadtvilla (2 Vollgeschosse, Dachebene nicht ausgebaut) ergeben sich vielfältige Möglichkeiten. Die maximal bebaubare Grundfläche liegt bei je ca. 137 m², die Nutzfläche kann bis zu 230 m² betragen.
Die Bebauung übernimmt Bramming Haus, ein solides Massivhausunternehmen in Familienbesitz mit über 50 Jahren Erfahrung und weit über 1.000 realisierten Vorhaben im Raum Berlin. Bramming Haus errichtet Häuser ausschließlich im Kundenauftrag. Die Häuser werden individuell, wertbeständig und wohngesund in Elementbauweise aus Blähton errichtet. Vom ersten Spatenstich bis zum Einzug vergehen je nach Größe und Ausstattung nur 6 bis 12 Monate.
Wir sind spezialisiert auf individuelle Lösungen, das Haus von der Stange gibt es bei uns nicht. Nachdem wir Ihren Wunschzettel kennen, zeigen wir Ihnen vergleichbare Lösungen, individuelle Kundenhäuser oder ganze Baugebiete. Wenn wir miteinander auch den finanziellen Rahmen geklärt haben, entwerfen wir IHR Haus…
Informations- und Planungsgespräche führen wir in unserem Musterhaus in Neuenhagen durch, von Panketal gut zu erreichen über die A10 (Ausfahrt Berlin-Hellersdorf) oder von Berlin aus über die B1/B5.
Hinweise
Zu guter Letzt: Bewerben Sie sich schon jetzt für dieses Projekt!
Reservierungen und Verkauf sind ab sofort möglich.
Alle Angebote sind freibleibend – Zwischenverkauf vorbehalten.
Über den aktuellen Verkaufsstand informieren Sie sich bitte individuell.
Die in unseren Angeboten enthaltenen Fotos stellen Kundenhäuser dar und enthalten zum Teil Sonderausstattungen.
Besichtigungstermine
Ab sofort, bitte individuell vereinbaren.
