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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
280000 €933,33 €/m²
12Zimmer
300 m²Wohnfläche
384 m²Grundstück
Rödlitzer Straße 62, Hohndorf (09394)

SOLARgreen House Management GmbH
Herr Tom Gräfe
SOLARgreen House Management GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
280000 €
933,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,69
Nettorendite Soll in %: 6,69
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.720,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Mehrfamilienhaus zur verlässlichen Kapitalanlage

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien. Das Gebäude wurde um 1832 erbaut und in den 1990er-Jahren umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Fassade und Dacheindeckung, sowie Elektro-/Sanitärleitungen und -Installationen und die Heizung erneuert. In 2011 wurde nochmals das Dach überarbeitet und das Treppenhaus neu gestaltet.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 384 m² großem Grundstück mit Pkw-Stellplätzen, Sitzecke und Wäscheplatz. Die Wohnungen sind wie folgt aufteilt:

EG: 1 WE mit ca. 100 m²

1. OG: 2 WE mit je 50 m²

DG: 2 WE mit je 50 m²


Der Dachspitz ist ausbaufähig, wodurch zum Beispiel bei einem künftigen Leerstand der DG-Wohnungen die Möglichkeit bestünde, eine moderne Maisonette-Wohnung zu schaffen.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Pkw-Stellplätze, über welche weitere Mieteinnahmen generiert werden können. Mietsteigerungspotential ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Hohndorf befindet sich nordwestlich von Oelsnitz/Erzgebirge und damit inmitten des Speckgürtels der Industrieregion Chemnitz-Zwickau (Autobahnanbindung an die A72 und A4). Viele Anwohner wissen die Nähe zu den beiden großen Industriestandorten zu schätzen, bevorzugen aber das ruhigere Leben im ländlich geprägten Raum. Die Infrastruktur ist dementsprechend gut ausgebaut. Neben Gemeindeamt und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, verfügt Hohndorf auch über eine Grundschule. Höhere Schulen befinden sich z. B. im benachbarten Oelsnitz. Über die öffentlichen Verkehrsmittel ist die gesamte Region unkompliziert erschlossen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2011

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1892
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
14,96
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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933,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
487 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.410 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

SOLARgreen House Management GmbH
SOLARgreen House Management GmbHGewerblicher Anbieter
Wiesenstraße 3, 09387 Jahnsdorf
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Tom GräfeDein Kontakt
Online-ID: 2d29h5g
Referenznummer: 1836673
SOLARgreen House Management GmbH
Herr Tom Gräfe
SOLARgreen House Management GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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