Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 280.000 € 12 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 384 m²<br/>Grundstück Hohndorf 09394

Monat
12Zimmer
300 m²Wohnfläche
384 m²Grundstück

Herr Tom Gräfe

SOLARgreen House Management GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Investieren Sie in ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial und attraktiven Mieteinnahmen!

Wir bieten Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1832, das in den 1990er-Jahren umfassend saniert wurde. Bei dieser Sanierung wurden bedeutende Renovierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fassade, Dacheindeckung sowie der Elektro- und Sanitärinstallationen. Im Jahr 2011 erhielt das Dach eine weitere Auffrischung und das Treppenhaus wurde modernisiert.

Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 384 m² und bietet nicht nur Pkw-Stellplätze, sondern auch eine einladende Sitzecke und einen Wäscheplatz.

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 100 m²
1. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit je 50 m²
Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit je 50 m²
Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachspitz, der Ihnen die Möglichkeit bietet, bei einem künftigen Leerstand der Dachgeschosswohnungen eine moderne Maisonette-Wohnung zu schaffen. Dies eröffnet weiteres Potenzial zur Wertsteigerung und Mieterhöhung.

Zusätzliche Informationen:

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Pkw-Stellplätze, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren können.
Es besteht auch ein signifikantes Mietsteigerungspotenzial, was die Rentabilität dieser Investition weiter erhöht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein historisches und gut gepflegtes Objekt zu investieren, das sowohl charmant als auch zukunftsorientiert ist!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Hohndorf (09394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohndorf - Ruhe und Erreichbarkeit vereint

Die Gemeinde Hohndorf liegt malerisch nordwestlich von Oelsnitz/Erzgebirge und ist Teil des Speckgürtels der dynamischen Industrieregion Chemnitz-Zwickau. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A72 und A4, die sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende von Vorteil ist.

Die Anwohner schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre, die Hohndorf bietet, während sie gleichzeitig die Nähe zu den großen Industriestandorten genießen. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut ausgebaut: Neben einem Gemeindeamt und diversen Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern auch eine Grundschule zur Verfügung. Höhere Schulen sind bequem im benachbarten Oelsnitz erreichbar.

Die gesamte Region ist über öffentliche Verkehrsmittel bestens erschlossen, was Hohndorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Profitieren Sie von dieser idealen Lage, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit in einem vereint!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1892
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

933,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,69
Nettorendite Soll in %: 6,69
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.720,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

14,96

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

933,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

487 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.410 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SOLARgreen House Management GmbHGewerblicher Anbieter

Wiesenstraße 3, 09387 Jahnsdorf

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2d29h5g

Referenznummer: 1836673