Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 638 m²<br/>Grundstück Kirchheim Kirchheim 97268

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
638 m²Grundstück

Frau Alexandra Stark

Stark Immobilien

Ruhige Lage in Kirchheim und ausreichend Platz für eine Familie!

Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung und wird zeitnah vorliegen.

Das Haus wurde ca. 1966 massiv erbaut - wie damals üblich war auch im Obergeschoss eine separate Wohnung vorgesehen. Für heutige Ansprüche ist eine Nutzung als Einfamilienhaus sinnvoll.

Im Untergeschoss (ebenerdig zur Straßenseite) ist eine Garage direkt integriert, so dass auch bei Regen und im Winter ein trockener Zugang zum Auto möglich ist.

Der Eingang zum Haus befindet sich auf der Rückseite - hier liegt auch der Garten, von dem aus man einen schönen Blick über das Haus und die Ortschaft hat.

Ausstattung

Das Haus wurde bis zuletzt durchgehend selbst genutzt. Die Ausstattung ist natürlich in die Jahre gekommen, aber die Substanz ist gut. In jedem Stockwerk gibt es ein Badezimmer. Die Badezimmer sind renovierungsbedürftig.
Die Fenster wurden 1996 gegen Kunststofffenster ausgetauscht, die Öl-Zentralheizung wurde 2007 erneuert und fortlaufend vom Fachbetrieb gewartet.

Die alten Holzdielenböden sind teilweise sichtbar, teilweise mit anderen Belägen bedeckt und bieten sich für eine Aufarbeitung an.

Das Haus ist voll unterkellert - ausreichend Stauraum gibt es daher im Untergeschoss (wo sich auch die Garage befindet) und auf dem Dachboden..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zeitnah nach Vereinbarung
Garage
2 Geschosse
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
Fernblick
Fenster: Kunststoff

Lage

Kirchheim, Kirchheim (97268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchheim ist eine aufstrebende Wohngemeinde, ca. 20 km südlich der Kreis- und Universitätsstadt Würzburg; Autobahnanschluss und Stadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, auch mit der Bahn ist die Anbindung gut und regelmäßig (20 Minuten nach WÜ im Stundentakt).
Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Hausarzt- und Zahnarztpraxis sind direkt in Kirchheim verfügbar.
Ein Kindergarten mit Kleinkindgruppe und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, alle weiteren Schularten können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.408,33 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Vorstadt 4, 97268 Kirchheim

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