Einfamilienhaus zum Kauf 59.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche 338 m²<br/>Grundstück Hann. Münden Hann. Münden 34346

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
338 m²Grundstück

Herr Andreas Huland

SGI Immobilien Savio Gay

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohn- oder Freizeitgrundstück in reizvoller Lage in Hann. Münden

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges kleines Einfamilienhaus in einem ruhig gelegenen Wohngebiet von Hann. Münden.
Das ca. 1949 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Keller verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit Hanglage und einer Fläche von 338 m².
Die letzte Nutzung der Räume / Aufteilung weicht teilweise von den Grundrissen ab.
Das Haus wurde zuletzt mit einer Ölheizung beheizt, die mittlerweile nicht mehr in Betrieb ist.
Denkbar wäre eine Nutzung als Freizeitgrundstück oder anstelle einer Kernsanierung der Abriss und Neubau. Aufteilung Kellergeschoss:
- Kellerraum, Öltanks
- Küche

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Bad

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Fenster: Holz

Lage

Hann. Münden, Hann. Münden (34346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hann. Münden ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, Südniedersachsen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen. Die Kernstadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am südöstlichen Ortsrand von Hann. Münden.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind Hann. Münden vorhanden.
Die Verkehrsanbindung in Hann. Münden ist als gut zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man schnell über die Bundestraßen B3 und B80 auf die Autobahn A7 Richtung Göttingen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

59000 €

1.311,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

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1.311,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

710 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.472 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Das Haus steht derzeit leer.
Das im Haus befindliche Inventar ist vom Käufer auf eigene Kosten zu räumen.

Mängel:
Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HulandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh3x5v

Referenznummer: SG24351