Mehrfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €1.373 €/m²

Finanzierung ab 1615 €/Monat

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9Zimmer

284 m²Wohnfläche

337 m²Grundstück

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Altendiez (65624)

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Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, auf einem ca. 337 m² großen Grundstück, welche in den Jahren 1950 und 1998 erbaut wurden. Der ältere Teil des Objekts wurde im Jahr 1998 vollständig saniert.

Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt und bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 284 m². Hinzu kommt, inklusive der Kellerräume, eine Nutzfläche von ca. 100 m². Zur Zeit sind beide Wohnungen mit einer Gesamtkaltmiete von 1.500 € pro Monat vermietet. Das Objekt eignet sich aber auch ideal für eine Nutzung durch eine große Familie.

Die kleinere der beiden Wohnungen (ca. 103 m² Wohnfläche) umfasst fast das gesamte Erdgeschoss. Über den Eingangsflur erreicht man die Küche mit zwei angrenzenden Räumen, welche aktuell als Schlafzimmer und Fernsehzimmer (kleines Wohnzimmer) genutzt werden. Zudem gelangt man über den Flur in das helle und freundliche Badezimmer sowie in das Wohnzimmer.
Durch ein Durchgangszimmer kommt man in die Hauswirtschaftsräume der Wohnung. Eine geräumige Terrasse, welche nicht nur an Abenden zum Verweilen einlädt, rundet das ganze ab.

Die größere der beiden Wohnungen (ca. 181 m² Wohnfläche) erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Im ersten Stock befindet sich das geräumige Badezimmer, sowie eine der beiden Küchen. An diese sind, wie im Erdgeschoss, zwei Räume angeschlossen, die aktuell ebenfalls als Schlafzimmer und Fernsehzimmer (kleines Wohnzimmer) genutzt werden.
Das Highlight der Wohnung ist zweifelslos das Wohnzimmer, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und damit viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Es verfügt über eine weitere Küche mit einem angeschlossenen Essbereich. Ein Hingucker ist die Galerie, welche einen schönen Kreativ-Bereich darstellt. Der große, nach Westen ausrichtete und teil-überdachte Balkon lädt ebenfalls dazu ein, den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein WC, sowie der Zugang zu einem Dachbodenraum und die Zentralheizung (Gastherme).

Das Objekt verfügt zudem über eine Garage und einen Carport.

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung. Gerne bieten wir diese vorab auch virtuell an. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00